事項(xiàng)名稱
物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)程序
服務(wù)范圍
湖北省武漢市取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后，符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定條件的企業(yè)
辦事依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
提供要件
1、 申請(qǐng)表2份；
2 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件2份；
3、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件2份；
4 、物業(yè)資質(zhì)正本原件及復(fù)印件2份；
5、 物業(yè)資質(zhì)副本原件及復(fù)印件2份；
6、上崗證原件5個(gè)以及每個(gè)證書(shū)的復(fù)印件2份；
7、中級(jí)以上職稱原件5個(gè)以及每個(gè)證書(shū)的復(fù)印件2份；會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、工程師
8、上述10人的勞動(dòng)合同原件以及每個(gè)合同的復(fù)印件2份；
9、 物業(yè)管理合同（以及區(qū)里備案證明）原件及復(fù)印件2份；
10 、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料2份。
辦事程序 一、申請(qǐng)
凡本市行政區(qū)域內(nèi)取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后，符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定條件的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向武漢市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，填寫(xiě)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定申請(qǐng)書(shū)》（一式兩份）（附件1），并同時(shí)提交下列材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；
3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同；
4、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
5、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
以上第1、2、3、4項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對(duì)內(nèi)容無(wú)誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專(zhuān)用章。
二、受理
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件齊全的，市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處當(dāng)場(chǎng)受理資質(zhì)等級(jí)核定申請(qǐng)，接件后給申請(qǐng)人出具加蓋受理機(jī)關(guān)專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”（附件2）。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”（附件3）。
三、審查
市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處受理后，需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：
1、所提供的證件是否齊全有效；
2、提供的材料是否符合國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；
3、需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，指派2名以上工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并作好簽字的核查記錄；
4、企業(yè)管理規(guī)模及人員是否符合相應(yīng)等級(jí)規(guī)定的條件；
5、物業(yè)管理業(yè)績(jī)是否真實(shí)。
經(jīng)審查符合條件的，在《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)》中簽署意見(jiàn)，向申請(qǐng)人送達(dá)加蓋印章的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
經(jīng)審查不符合條件的，作出《不予資質(zhì)許可決定書(shū)》（附件4），并送達(dá)申請(qǐng)人，說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。