(一)設計原因

1、片面強調結構自防水功能，不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質復合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵抗諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道。

2、結構設計不合理，在易產生變形位置未設置變形縫，造成結構開裂。

3、對具有特殊功能，處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如施工縫等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水設計，造成這些部位出現滲漏。

(二)材料原因

1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。

2、柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現象而變質，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。

3、作為結構自防水的混凝土標號和抗?jié)B等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結果是混凝土內部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產生溫差收縮，造成結構出現裂縫；另外，目前地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結構產生干縮裂縫。

4、其他原因防水網

施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。

(三)施工原因

1、地基處理不好，建筑物產生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞。

2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比，水灰比控制不嚴，振搗不實，養(yǎng)護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉角處未予加強；在穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。

(四)其他原因

地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起滲漏