我國(guó)已有建筑物中，有很大部分由于設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、地質(zhì)復(fù)雜等種種原因，這些建筑物存在不同程度的損傷和變形，有的甚至已嚴(yán)重超出國(guó)家規(guī)定的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)。因此，對(duì)超出國(guó)家危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行糾偏、加固已是十分緊迫的任務(wù)。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入建造與改造并重的階段。而這些危房中，很大部分是由于房屋變形、沉降過(guò)大或整體傾斜造成的。在借鑒國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，發(fā)展了頂升糾偏法、掏土糾偏法、加壓糾偏法、水處理糾偏法等方法

某銀行服務(wù)樓為框架結(jié)構(gòu)五層，整板基礎(chǔ)。由于相鄰基坑開(kāi)挖較深，距離較近，在基坑開(kāi)挖過(guò)程中，房屋即處于不穩(wěn)定狀態(tài)，開(kāi)始向基坑一側(cè)傾斜。至基坑回填后，沉降趨于穩(wěn)定。由于房屋是整板基礎(chǔ)且房屋整體剛度較好，所以房屋雖然出現(xiàn)較大的傾斜但內(nèi)部梁、墻均無(wú)裂縫。據(jù)房屋鑒定處的報(bào)告，服務(wù)樓傾斜量為143 mm，傾斜率為9.5%。已超出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中7%的規(guī)定值;且該地段人流量大，需及時(shí)進(jìn)行糾偏加固處理。

根據(jù)此工程實(shí)際情況及檢測(cè)報(bào)告的結(jié)論和專家會(huì)論證，提出了以下加固方案:

1)頂升糾偏。具體為:

a.在整板基礎(chǔ)上截?cái)嘀?，采用千斤頂頂升柱，到位后，僅將縫隙填塞。

b.采用錨桿靜壓樁，通過(guò)錨桿及千斤頂將整個(gè)基礎(chǔ)頂起，達(dá)到糾偏目的。

2)迫降糾偏。具體為:

a.掏土糾偏。在基礎(chǔ)沉降較少的一側(cè)采用人工挖地溝，溝底標(biāo)高在基底標(biāo)高以下10 cm -20 cm，開(kāi)始掏土?xí)r，即開(kāi)始加強(qiáng)觀測(cè)，防止掏土過(guò)量。

b.抽水糾偏法。由于此建筑物地質(zhì)條件合適，地下水較高，故抽水糾偏也在考慮之內(nèi)。

綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、施工比較，經(jīng)專家會(huì)反復(fù)論證，后決定采用頂升糾偏中的頂升補(bǔ)償法。相對(duì)于其他方法該法具有如下優(yōu)點(diǎn):

1)設(shè)計(jì)計(jì)算可靠，可靠度高。

2)充分利用原整板基礎(chǔ)進(jìn)行施工，工作量小，施工時(shí)間短。

3)頂升糾偏具有對(duì)原樓正常運(yùn)行干擾小(只需底層停止使用)，施工方便。

4)糾偏可量化控制，質(zhì)量有保證