危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、戰(zhàn)爭、恐怖主義、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點。

近年來由于多種原因，一些建筑物發(fā)生傾斜，嚴重影響正常使用，甚至危害用戶；也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因，提出合理可行的糾傾方案，采用簡便、易行的施工方法，盡快將建筑物糾傾扶正，再通過加固修繕，以較小的工程費用支出（相當于原造價的20%~30%）挽救傾斜的建筑物，是利國利民的好事。

房屋糾偏（又稱糾傾）是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴重影響使用，甚至危害住戶生命財產(chǎn)和工廠生產(chǎn)時，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復(fù)其正常使用功能。

因所采取的原則與手段、方法與一般托換加固方法有類似之處，故建筑物糾偏國內(nèi)外有的亦把它劃為托換技術(shù)范疇，并作為它的一個重要分支。

目前房屋傾斜糾偏加固的方法可分為兩大類，即迫降糾偏法和頂升糾偏法。前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等。后者包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。通過以上房屋糾傾加固方法可達到扶正房屋傾斜效果，在實際施工過程中，由于現(xiàn)場實際情況并不是都一樣的，除了成本問題，還應(yīng)考慮實際，選擇適當?shù)姆课菁m偏加固施工方法。