危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險(xiǎn)山坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義、樓房過(guò)早老化、危險(xiǎn)外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之後還可以使用或居住。不過(guò)，嚴(yán)重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值立刻折舊至零點(diǎn)。

近年來(lái)由于多種原因，一些建筑物發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響正常使用，甚至危害用戶；也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因，提出合理可行的糾傾方案，采用簡(jiǎn)便、易行的施工方法，盡快將建筑物糾傾扶正，再通過(guò)加固修繕，以較小的工程費(fèi)用支出（相當(dāng)于原造價(jià)的20%~30%）挽救傾斜的建筑物，是利國(guó)利民的好事。

房屋糾偏（又稱糾傾）是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響使用，甚至危害住戶生命財(cái)產(chǎn)和工廠生產(chǎn)時(shí)，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復(fù)其正常使用功能。

因所采取的原則與手段、方法與一般托換加固方法有類似之處，故建筑物糾偏國(guó)內(nèi)外有的亦把它劃為托換技術(shù)范疇，并作為它的一個(gè)重要分支。

房屋糾偏加固本身難度大、風(fēng)險(xiǎn)高，若沒(méi)有完善的理論做指導(dǎo)，要使傾斜房屋順利的穩(wěn)步回傾，必須保證做到糾傾過(guò)程中“平穩(wěn)、線性、”三個(gè)基本要求，否則控制不當(dāng)，可能導(dǎo)致房屋傾斜加劇，也可能導(dǎo)致“矯枉過(guò)正”，輕者損傷結(jié)構(gòu)構(gòu)件，重者引起房屋倒塌，因此選擇專業(yè)實(shí)力相當(dāng)?shù)募庸淌┕挝缓鼙匾?/p>