危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險(xiǎn)山坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義、樓房過早老化、危險(xiǎn)外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之後還可以使用或居住。不過，嚴(yán)重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值立刻折舊至零點(diǎn)。

近年來由于多種原因，一些建筑物發(fā)生傾斜，嚴(yán)重影響正常使用，甚至危害用戶；也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因，提出合理可行的糾傾方案，采用簡(jiǎn)便、易行的施工方法，盡快將建筑物糾傾扶正，再通過加固修繕，以較小的工程費(fèi)用支出（相當(dāng)于原造價(jià)的20%~30%）挽救傾斜的建筑物，是利國(guó)利民的好事。

房屋扶正原則

1.扶正錢應(yīng)對(duì)扶正工程的沉降、傾斜、開裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周圍環(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查定制周密的糾方子案。

2.應(yīng)結(jié)合原始資料，配合補(bǔ)充勘查、補(bǔ)測(cè)，搞清地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況和狀態(tài)，分析、查清偏斜原因。

3.進(jìn)行扶正設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮地基土的剩余變形，以及因扶正致使不同形式的基礎(chǔ)和周圍建筑基礎(chǔ)對(duì)沉降的影響。

4.被扶正建筑應(yīng)具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足扶正要求，應(yīng)先進(jìn)行臨時(shí)加固。

主權(quán)利要求: 1.一種對(duì)沉陷的房屋進(jìn)行抬升并扶正的方法，其特征在于包括如下步驟：a.測(cè)量房屋的沉陷位置（6）以及縱向基礎(chǔ)梁（2）、橫向基礎(chǔ)梁（5）的位置，在房屋中靠近沉陷位置（6）的地面標(biāo)記出由縱向基礎(chǔ)梁（2）、橫向基礎(chǔ)梁（5）圍成的空格一（7）、空格二（8）及空格三（9）的位置；b.在空格一、空格二及空格三的位置中央標(biāo)出注漿孔（13）的位置，在注漿孔（13）的位置進(jìn)行鉆孔并安裝注漿管（10），注漿管（10）伸入所述空格一（7）、空格二（8）及空格三（9）內(nèi)；c.對(duì)注漿管（10）進(jìn)行注漿并實(shí)時(shí)檢測(cè)房屋縱向及橫向的傾斜狀況，漿料（11）進(jìn)入空格一、空格二、空格三內(nèi)及縱向基礎(chǔ)梁（2）及橫向基礎(chǔ)梁（5）的下側(cè)空隙，根據(jù)房屋縱向與橫向傾斜量即時(shí)分別調(diào)節(jié)向空格一、空格二及空格三的注漿量，直至房屋扶正；d.結(jié)束注漿且漿料完全固化后，對(duì)上述注漿孔（13）進(jìn)行封孔。