沙盤(pán)模型是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

通常情況下，大部分售樓部的沙盤(pán)都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤(pán)模型的比例之后，小編建議你尋找機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下(有些開(kāi)發(fā)商會(huì)組織準(zhǔn)購(gòu)房者到工地參觀實(shí)體樣板房)，比較一下根據(jù)沙盤(pán)模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說(shuō)明是明顯的虛假宣傳，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。

當(dāng)今社會(huì)，沙盤(pán)模型廣泛運(yùn)用于政治生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、軍事指揮、科技表現(xiàn)和商業(yè)展示等多個(gè)方面。隨著城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)和城市規(guī)劃越來(lái)越受到政府管理者、建設(shè)者、投資者、市民等社會(huì)各界的重視。

城市規(guī)劃沙盤(pán)行業(yè)特點(diǎn)：

1、規(guī)模大、范圍廣

城市規(guī)劃指的是一個(gè)城市或一個(gè)區(qū)域的總體規(guī)劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規(guī)劃展示出來(lái)，就需要適當(dāng)?shù)目s小比例。傳統(tǒng)的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無(wú)法滿足現(xiàn)代人的需求。

2、綜合性、復(fù)雜性

城市規(guī)劃涉及土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、建筑形態(tài)、社區(qū)等眾多內(nèi)容，幾乎涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等領(lǐng)域的各個(gè)部門(mén)。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深?yuàn)W的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，但要嚴(yán)格按照實(shí)際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)變成直觀、可視的具體形態(tài)，不僅能夠?yàn)橐?guī)劃、設(shè)計(jì)者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。

3、關(guān)聯(lián)性、前瞻性

城市規(guī)劃是對(duì)城市未來(lái)發(fā)展的預(yù)見(jiàn)和安排。城市規(guī)劃的正確、合理與否，需要在建設(shè)實(shí)踐中得到體驗(yàn)。然而建設(shè)有一個(gè)過(guò)程，有的過(guò)程還相當(dāng)漫長(zhǎng)，通常會(huì)滯后于規(guī)劃方案的編制及確定。