廠房選址的考慮因素 ：

廠地址占面積出分生區(qū)產(chǎn)別列,倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地;

筑建全廠總面積;

筑建全廠總積體;

全工職廠總數(shù)人,工作班的職工人數(shù);

物貨量輸運(yùn)年,運(yùn)入和運(yùn)出的數(shù)量;

各主要種原料,燃料與材料的消耗量;

排廢量出料年總;

需用電力及第二(設(shè)備)電源用電量及電壓等;

大平及產(chǎn)氣蒸均用生量、壓力,溫度等;

采用蒸氣暖量;

生產(chǎn),消防及生活用水量;

生產(chǎn)污量水排水;

煤氣,氧氣,乙炔等需用量;

人總活生區(qū)口數(shù)、單身與家屬的人口數(shù);

生活區(qū)總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積;

生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量。

質(zhì)性對(duì)產(chǎn)生廠的特殊要求址;

作項(xiàng)目生產(chǎn)協(xié)及條件;

全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。

出租廠房需要交納的稅金 1、營(yíng)業(yè)稅： 按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加： 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅： 應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

忌避寒氣逼人的廠房如果廠房朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會(huì)朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動(dòng)，來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng)，就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢，造成商品銷售量減少。

廠房出租廣告操作流程：

1、業(yè)主選擇合適的媒體發(fā)布您的廠房信息（有報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視）。

2、業(yè)主與發(fā)布媒體簽定發(fā)布協(xié)議。

3、業(yè)主需提供合法有效的廠房信息給媒體。

4、業(yè)主支付發(fā)布費(fèi)用。

5、媒體發(fā)布。

6、到期確定是否續(xù)費(fèi)，如不續(xù)費(fèi)取消發(fā)布，續(xù)費(fèi)繼續(xù)發(fā)布。