四級資質：

1．從事房地產開發(fā)經營1年以上；

2．已竣工的建筑工程質量合格率達；

3．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

4．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6．未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（四）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（五）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產負債表；

（四）企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由建設行政主管部門或者其委托的機構負責。

二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。

房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。