根據(jù)甲方的要求和初步預想效果，確定沙盤模型的制作用途、規(guī)模、手法、表現(xiàn)形式及特點，明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設計、精心制作，力求給決策者提供方便實用、生動形象、直觀的地理依據(jù)。

正確使用相關材料和根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點合理確定比例尺，根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內容，確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是：使用測繪成果，要求內容新，現(xiàn)實性強，用以達到沙盤模型使用的創(chuàng)新感、長期性?；举Y料可利用等大比例尺的地形圖，補充材料盡量利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實地照片等。

如果說建筑模型設計制作一定要有什么原則的話，那么就是以下三個原則了：科學性的制作原則，藝術性的制作原則，工藝性的制作原則。

在制作建筑模型比例尺較大的水面時，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進行漏空處理，然后將透明有機玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設計高差貼于漏空處，并用藍色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。用這種方法表現(xiàn)水面，一方面可以將水面與鱸魚的高差表現(xiàn)出來;另一方面透明板在陽光照射和底層藍色漆面的反襯下，其仿真效果非常好。

在房地產模型中，除了整體模型外，還有一類模型是不可或缺的，那便是戶型模型。其實戶型模型的概念也很好理解，便是那種可以展示戶型結構的模型，同時也有促進營銷作用功能，尤為重要，那么戶型建筑模型設計、制作是怎樣的。

戶型模型基于實際戶型設計基礎，用來體現(xiàn)戶型的布局，從而讓購房者能從中了解戶型的內部結構和功能分區(qū)，在此選擇合適自己的戶型。這時候，若能吸引到購房者的購買欲望，對促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要，注重細節(jié)打造，方能致勝。

墊底表現(xiàn)

在戶型建筑模型設計過程中，選擇墊底顏色的時候，建議要和模型本身的顏色相協(xié)調，可以參考戶型顏色設計。

戶型表現(xiàn)

戶型模型是一類展示型模型，重點還是得注重展示效果，那么對于模型中的外墻，建議不要采用實體，應該采用有機玻璃，這樣一來，有利于參觀者可以清楚看到戶型內容的設計。另外本身模型的整個空間不是很大，門洞處留門框就可以了，這樣空間感更強。

戶型模型設計

裝飾表現(xiàn)

當然戶型模型也是需要進行裝飾的，一些功能區(qū)的擺設裝飾，如餐桌、電視柜、沙發(fā)、床品等等，可以和實際的戶型裝修差不多，主要還是注重一些細節(jié)的制造，讓裝修更突顯魅力，勾起消費者的購買欲望。

其實在戶型建筑模型設計過程中，基本一切都是以實際情況為基礎，通過配合將細節(jié)呈現(xiàn)出來，讓人仿佛置身其中，有聯(lián)想。