房屋拆除注意事項都有哪些呢?

一、項目了解

1、拆遷性質,是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、自己家的房屋有無產權證,有產權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產權證的面積可按30%、50%、甚至是和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

二、拆遷之前準備工作

1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)

公司全體員工以"團結、創(chuàng)新、誠信、"的企業(yè)精神愿為建筑行業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻，真誠希望與各位建筑業(yè)同仁一起精誠合作，走向共贏。我們將竭誠為您提供高品質的服務。

管理措施

1 拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或專項施工方案，應經技術負責人和業(yè)主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。

2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

3 從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。

4 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

5拆除工程施工必須建立技術檔案，并應包括下列內容：

1）拆除工程施工合同及管理協(xié)議書；

2）拆除工程施工組織設計或專項施工方案；

3）技術交底；

4）腳手架及防護設施檢查驗收記錄；

5）勞務用工合同及管理協(xié)議書；

6）施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》JGJ46的有關規(guī)定執(zhí)行。

7）拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

裝潢拆除需要注意的事項吧！

1、時間

因為我們在進行室內裝修拆除的時候會產生巨大的噪音，所以我們的施工時間不宜在節(jié)假日進行，盡量在工作日時間內進行裝修，以免對他人造成影響。

2、保護公共設施

在進行房屋拆裝的時候，我們可能會用到電梯等公共設施，在使用電梯的時候，可以用一些夾板來保護電梯間，在電梯和房門之間的走廊可以鋪設一些真珠板、細沙來保護地板。

3、注意室內的保留物品

我們進行房屋的室內裝修拆除時，像一些大型家具不好搬出去的話，可以使用一些氣泡紙把它們包起來，像燈具之類的家電不要留在室內，完工之后在裝回去。

4、拆除時要注意管道

我們在施工前，要確定哪些地方要拆除，要用粉筆標明記號和尺寸，盡量要標出隱蔽工程的位置，避免在施工時造成破壞。在施工時，還要關閉水源、電源總開關和報警器。

5、垃圾及時清理

在進行室內裝修改造的時候，要明確哪些材料是可以保留的，可回收和不可回收的材料要分開堆放，我們拆除的垃圾要及時清理，避免樓道垃圾過多無法通行，垃圾不可以從窗戶丟出，高空拋物很容易造成危險。在拆除的時候，要盡可能的將可回收的材料完整的取出來。