成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學(xué)侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。

成膜型密封固化劑由丙烯酸樹脂、氯化橡膠、聚氨酯、環(huán)氧樹脂等組成，如現(xiàn)在在工業(yè)地坪領(lǐng)域應(yīng)用為廣泛的環(huán)氧樹脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化劑的作用效果主要取決于所形成的涂層的連續(xù)性。砂礫的磨擦和頻繁的行人、車輛通行會損壞涂層，從而需要重新涂飾。此外，一些成膜型密封固化劑如環(huán)氧樹脂，在紫外線作用下可能變黃與加速老化。

混凝土密封固化劑對舊混凝土或水泥砂漿地面的缺陷如：起砂，起塵起灰嚴(yán)重等也有著非常好的效果，當(dāng)然，如果舊混凝土地面比較臟，則必須對表面進(jìn)行必要的處理。 因?yàn)榛炷撩芊夤袒瘎┠鼙Ｋ?，可能加劇凍融破壞，所以在冬季、?dāng)氣溫接近或低于攝氏零度時(shí)不要使用。

正是由于混凝土密封固化劑與混凝土中的大量的水化水泥，游離石灰鈣發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成一種性凝膠，從而得到一個(gè)無塵、致密的整體，密封了混凝土中的間隙和氣孔，從而阻止污染物、油脂以及濕氣的滲透，因此，混凝土密封固化劑地坪才會不起砂，這也讓混凝土密封固化劑產(chǎn)品在市場上廣泛運(yùn)用。