房屋檢測(cè)房屋建造過(guò)程中停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中需要加層、夾層、擴(kuò)建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于簡(jiǎn)支板受彎承載力不足但差別不大時(shí)（≤15%），可于板面增澆高強(qiáng)度等級(jí)混凝土疊合層（按構(gòu)造配筋）加固；若承載力相差較多時(shí)，則應(yīng)于板底增配鋼筋網(wǎng)，采用噴射混凝土層加固。對(duì)于連續(xù)板，應(yīng)雙面增配鋼筋網(wǎng)和混凝土層加固，支座負(fù)筋應(yīng)穿墻通過(guò)，不得斷開。

建筑結(jié)構(gòu)是由板、梁、柱、墻、基礎(chǔ)等建筑構(gòu)件形成的具有一定空間功能，并能承受建筑物各種正常荷載作用的骨架結(jié)構(gòu)。

板是建筑結(jié)構(gòu)中直接承受荷載的平面型構(gòu)件，具有較大平面尺寸，但厚度卻相對(duì)較小，屬于受彎構(gòu)件，通過(guò)板將荷載傳遞到梁或墻上。梁一般指承受垂直于其縱軸方向荷載的線型構(gòu)件，是板與柱之間的支撐構(gòu)件，屬于受彎構(gòu)件，承受板傳來(lái)的荷載并傳遞到柱上。柱和墻都是建筑結(jié)構(gòu)中的承受軸向壓力的承重構(gòu)件，柱是承受平行于其縱軸方向荷載的線型構(gòu)件，截面尺寸小于高度，墻主要承受平行于墻體方向荷載的豎向構(gòu)件，它們都屬于受壓構(gòu)件，并將荷載傳到基礎(chǔ)上，有時(shí)也承受彎矩和剪力?；A(chǔ)是地面以下部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，將柱及墻等傳來(lái)的上部結(jié)構(gòu)荷載傳遞給地基。

獨(dú)棟別墅

即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的形式。

雙拼別墅

它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。