目前我國(guó)的工業(yè)用地是可以出讓的，但是各地的轉(zhuǎn)讓年限有多差別。比如2017年開始廣東對(duì)于工業(yè)土地出讓將從原來的50年縮減至20年，并鼓勵(lì)通過租賃方式使用工業(yè)用地。上海工業(yè)用地出讓年限一般產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類工業(yè)用地出讓年限不超過20年，對(duì)于有特殊要求的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類工業(yè)用地，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，出讓年期可為20-50年。

稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

受讓方：

1、城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)，按一定的稅率（每個(gè)城市各不相同）按年繳納。

2、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

3、契稅：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，以3%稅率繳納契稅。

如果跨度為24*2=48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該是在350元每平米左右，而土建造價(jià)應(yīng)該是在160元每平米左右。如果跨度為單跨48米，那么鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500元左右，土建造價(jià) 應(yīng)該在150元每平米左右，如果是帶吊車的廠房，這個(gè)就不好說，要根據(jù)吊車的起重噸位，鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)應(yīng)該在500-900元每平米，吊車噸位不大于75噸，土建造價(jià)應(yīng)該在200元每平米左右。 而鋼結(jié)構(gòu)廠房預(yù)算基本是在5萬左右。