大朗新出獨院鋼結(jié)構(gòu)廠房1400平方，滴水8米
廠房面積：1400平方
宿舍面積：1000平方
辦公面積：按需
配電：140KVA
廠房位于遠離居民，形象良好，可辦環(huán)評，交通方便，面積可觀，價錢合適，無行業(yè)限制。有看中的老板歡迎來電咨詢，謝謝!
口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。
其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應當采用書面形式。法律規(guī)定應當采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。
但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在東莞、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。
據(jù)東莞廠房出租介紹說，當下時代的廠房盈利之道可以分為五大模式：
個是工業(yè)廠房的開發(fā)模式，贏利點是物業(yè)廠房租售、物業(yè)服務、政策盈利
它是工業(yè)地產(chǎn)，也是回報盈利周期長的模式。我說它，就是它做的是市場。那么將來的回報是在金融上。一旦金融做起來以后，它會有一個爆發(fā)性的增長，就是一個的模式，就是做好產(chǎn)品和做好服務就可以了。
第二個是工業(yè)物業(yè)加住宅、商業(yè)物業(yè)的模式
東莞廠房招租商表示這種模式的贏利點是與政府的土地銷售和置換、產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)的配合、服務、政策盈利。它通過引領區(qū)域和企業(yè)發(fā)展需求，為區(qū)域制定的戰(zhàn)略定位、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群、建設城市核心區(qū)，形成了從園區(qū)建設、招商引資到城市運營的三大業(yè)務體系，實現(xiàn)“產(chǎn)城共融，政企共贏”的中國縣域經(jīng)濟發(fā)展道路。這個模式比較適合在大城市的周邊，不太發(fā)達的區(qū)域，而且有一定的房地產(chǎn)消費能力。
第三個模式叫土地運營加工業(yè)物業(yè)加地產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)加產(chǎn)業(yè)投資
它的贏利點是工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)新城、服務、政策盈利。發(fā)展優(yōu)勢在于央企資源+政府政策，由五礦主導進行市場化開發(fā)及招商引資，打破以往的政府管理模式，通過現(xiàn)代科學管理模式對園區(qū)進行運營管理，從而提升區(qū)域價值。
第四個是工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商
它的贏利點是工業(yè)企業(yè)、工業(yè)廠房開發(fā)商、服務、政策盈利。
第五個是未來發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的盈利平臺，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)的金融化、社會化、市場化
廠房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈大家其實要講什么，個就是土地，第二個是產(chǎn)業(yè)投資。那么就是說在廠房地產(chǎn)這個產(chǎn)業(yè)鏈要給它分析清楚，有幾個關鍵的環(huán)節(jié)這幾個關鍵點到目前這個階段是可以金融化、社會化、市場化的。
簽訂廠房租賃合同是生活中常見的一種活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么簽訂廠房租賃合同注意事項有哪些？一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內(nèi)容：
（1）租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。
（2）租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：
（1）法律地位；
（2）經(jīng)營范圍；
（3）社會信譽；
（4）財務情況；
（5）履約能力即資金問題。