常見現(xiàn)象及修補方法
1、涂膜開裂
（1）屋面板端縫處沒有進行柔性密封處理，當屋面板產(chǎn)生變形時，引起涂膜開裂；
（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂；
（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。
修補方法：先將開裂處及其附近（擴大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達到所要求的涂膜厚度。
2、涂膜鼓泡
主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達到技術性能指標。
修補辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。
3、細部節(jié)點滲漏
引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：
（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強材料附加層或沒有進行密封處理；
（2）無組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開裂或剝落，造成涂膜張口；
（3）水落口處水鋪胎體增強材料，或伸入杯口內(nèi)長度不夠，在加鋪附加層之前，沒有做好密封處理。
修補辦法：
（1）未增鋪胎體增強材料的，應將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；
（2）密封材料開裂或剝落，應將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；
（3）節(jié)點處涂膜開裂按上述方法修補。
屋面承壓過重破壞防水導致滲漏
1、露臺裝修超重致漏
露臺是普通屋面平臺，為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺的防水層，使積水進入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏
屋頂設計為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺裝修超重致漏
天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達400—900mm 不等。在平臺陶粒層上建立了高爾夫球訓練場、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開陶粒，積水深達250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴重的隱患。
原因分析
由于上人屋面或平臺局部因種植增加荷重，大大超出了苯板、陶粒層的承受能力，使保溫層壓縮變形，導致了屋面上部防水構(gòu)造的破壞。上層防水被破壞后，陶粒層中大量進水，外部高溫時產(chǎn)生的膨脹壓力，會局部破壞下部的防水層，從而滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成多處滲漏。
維修處理
如果在露臺、平臺或屋面上，進行拆除現(xiàn)裝修、隔熱層和被破壞的防水層，再重新處理防水層，恢復隔熱層、裝修及設施等，可以根治。但施工周期長，維修成本高，而且精美的景觀環(huán)境，一般不允許大面積破壞，只適應在小范圍內(nèi)施工。
在滲漏的平臺、屋面結(jié)構(gòu)底部或側(cè)面多處抽芯，安ＰＶＣ排水管，將陶粒層中的水導出來，能起到了排水、減壓作用，許多漏水不治自愈。某庭的Ａ型屋面、天橋以及寫字樓９層露臺上，采用這一方案，已取得良好效果。
設計思考：
上人屋面部分地帶設計為屋頂花園，屋面裝修過重時必須重新考慮，防水層下作結(jié)構(gòu)加固，如增加承重柱、梁等結(jié)構(gòu)措施。避免破壞隔熱、防水層后，引發(fā)滲漏。
有種植物、裝修過重的部位，只要結(jié)構(gòu)承重允許，取消苯板和陶粒隔熱層，在結(jié)構(gòu)層上做好防水及保護層后，直接可以砌筑花池、置放設備或裝修假山等。
要作好防水和排水\排氣等設施，屋面漏水隱患是可以避免的。
施工思考：
屋面防水施工，應特別注重結(jié)構(gòu)陰陽角、預埋鋼構(gòu)件、預埋水電管線等部位的加固處理。工序交叉施工時，更要作好成品保護。封閉前要做48小時存水試驗。以上哪一道工序的疏忽，都有可能造成今后的滲漏隱患。
陶粒層的施工要按設計要求級配進行。
許多有露臺和私家花園的業(yè)主，做二次裝修時，有可能破壞原有的防水設施。二次裝修時，一定要恢復并加強防水的處理。封閉前留出下水通道，一定要作好存水試驗，保證48小時無滲漏。
[施工工藝]:No.3 防水材料
屋面工程所采用的防水材料應有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測部門認證，確保其質(zhì)量符合國家有關標準的要求。
防水材料進入施工現(xiàn)場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證，并注明生產(chǎn)日期、批號、規(guī)格、名稱。施工單位應按規(guī)定取樣復檢，取樣復檢嚴格按照見證取樣送樣制度，在建設單位代表或監(jiān)理單位人員見證下，由施工人員在現(xiàn)場抽樣，送到試驗室進行試驗。經(jīng)復檢合格，提交復檢試驗報告合格單后方可在防水工程中應用。
嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應即刻全部撤離施工現(xiàn)場.
No.4 施工環(huán)境
為保證施工操作及卷材鋪貼的質(zhì)量，宜在5℃~35℃氣溫下施工。雨、雪、霜、霧，或大氣濕度過大，以及大風天氣均不宜露天作業(yè)，否則應采取相應的技術措施。