卷材防水層的開裂。

引起卷材開裂的原因主要是：找平層強度低，質量比較差；屋面的面積大，分倉縫設置不合理；砂漿找平層干濕大導致開裂；還有環(huán)境溫度變化無常導致混泥土開裂或砂漿開裂等等。對于防水卷材開裂的修補，實際工程中也根據(jù)損壞的程度來選擇修補方法。像屋面防水層損害程度、面積較小時，可以采用密封材料補縫的方法，通常做法：首先切除卷材防水層裂縫處兩邊各50mm寬的找平層，深度方向大于30mm，然后灌熱聚氯乙烯膠泥并且高出屋面3mm。對于屋面防水卷材損害比較嚴重的情況，一般需重新設置防水層，在重新設置防水層之前，現(xiàn)在通常要求施工方在施工中設附加增強層，《屋面工程技術規(guī)范》也提到屋面防水時必須設置附加增強層（在防水過程中，某些位置由于應力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現(xiàn)局部損壞，導致整個防水層沒到耐用年限即需翻修，在這種情況下，對容易造成局部損壞的薄弱部位設置增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命）。屋面卷材防水增強層的具體做法是：一般采用200～300mm寬、1。2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性瀝青卷材單邊點粘在屋面板板端處，或用壓敏型粘結劑，后鋪貼大面積防水層。

防水工程雖然看不見，卻與家居健康息息相關。在防水涂料的選擇上，選擇大品牌、質量有保障的產(chǎn)品，一些劣質的防水涂料為節(jié)省成本會使用有毒害的原料，一旦涂刷了有毒的防水涂料，會常年揮發(fā)毒害氣體。消費者應避免防水層成為家裝中的隱形殺手。

剛性和柔性防水涂料，沒有好壞之分，所謂的“柔”和“剛”只是產(chǎn)品表現(xiàn)效果不同，不可作為評判材料質量的標準。

剛性防水所用的材料沒有伸縮性。比如常見的剛性防水材料有防水砂漿及水泥基滲透結晶型防水涂料等。

與柔性防水屋面比較，其主要優(yōu)點是造價低，耐久性好，施工工序少，維修方便。存在的主要問題是對地基的不均勻沉降造成屋面構件的微小變形、溫度變形較敏感，容易產(chǎn)生裂縫和滲漏水。

柔性防水擁有抗?jié)B能力強、抗拉強度高、穩(wěn)定性好、使用壽命長等良好的綜合技術性能。防水層在受到外力作用時，防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內的基層開裂，呈現(xiàn)一定的柔性。

二者施工有一定區(qū)別：

剛性涂料施工時，基層條件要求不高，可以在潮濕基面上施工。施工后表面成膜堅硬，適合貼磚，所以經(jīng)常用在墻面防水。

柔性涂料抗變形能力強，但是施工時對基層要求比較嚴格，且因成膜柔軟、有彈性、光滑，貼磚容易滑落，所以柔性涂料常用于地面防水，以及管根、陰陽角的加強使用。

立管防水

現(xiàn)有問題及原因：

1、排水通氣管與圓臺交接處未用油膏封堵；

2、基層防水卷材未翻遍，存在漏水隱患（普遍現(xiàn)象）；

3、管道未居套管中，封堵做法錯誤（普遍現(xiàn)象）。

4、排水通氣管管身隨意開洞走管，野蠻施工，破壞管道使用功能導致臭氣排放高度不夠，人站在管道周邊感覺臭氣明顯

5、排水通氣管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面應不小于2米）

建議整改方案：

1、管道與套管間上口用油膏或防水膠泥封堵；

2、基層防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；

3、調整管道封堵不規(guī)范做法。