導語：在很多城市里有許多人選擇購買二手房來作為我們以后的家，其實二手房也是需要驗房的，因為這里面也不乏有些人因為買了二手房后因為房子的質量等等一些問題而后悔，那么買了二手房該如何進行驗房呢？如何才能避免因為不懂驗收房屋造成的麻煩呢？今天小編就來給大家分享一下小編的一些意見建議。

一、毛坯二手房

（1）選擇二手房一定要注意實地考察，要清楚知道房屋的建筑面積跟實際面積與房產證顯示的是否一致，要請專業(yè)人員實地測量一下。

（2）要了解房屋使用時長跟房產證使用年限，有無虛報

（3）觀察其房內水源的水壓，有條件的人還可以考慮測量一下水質。

（4）確認電力供電并觀察室內外電表箱的電線有沒有老化的痕跡。

（5）測試房內電話線、網(wǎng)線、有線等弱電信號使用是否流暢。

（6）測試房內煤（燃）氣管道是否通暢有無阻塞，煤（燃）氣控制閥門是否靈活有無銹死。

（7）后了解一下周邊的環(huán)境、設施、教學、商業(yè)等是否跟所述的情況一致。

（8）要清楚明白小區(qū)水電，燃氣，供暖，物業(yè)費等一些收費方式，是網(wǎng)上自繳還是上門代收，以防不法人員冒充詐騙

二、精裝二手房

（1）對于鋪設地磚的精裝二手房來說，進入房內首先要拿空鼓錘輕敲，查看地磚有無空鼓。對于鋪設地板的地面，要注意墻邊跟墻角有沒有松動，靠近陽臺、廚房、衛(wèi)生間的地板仔細查看有沒有開裂或者發(fā)霉。

（2）查看踢腳線與墻面、地板、墻角之間的銜接有沒有縫隙。

（3）查看衛(wèi)生間洗手盆下有沒有無水漬從而判斷之前水管是否漏水。

（4）用水盆接水檢驗衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方地漏有無堵塞，順便觀察水排水有無異常。

*注：以上就是今天帶給大家的一個毛坯與精裝二手房的驗房與注意事項，希望能夠幫助到大家，可以收藏一下以防丟失。