二手電梯設備管理主要包括二手電梯設備的管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設備的管理居物業(yè)管理的主要地位。二手電梯的運行管理主要包括：規(guī)范二手電梯回收的日常管理工作，以保證二手電梯設備的正常運行。
二手電梯設備的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護保養(yǎng)工作，使二手電梯各項性能指標達標，消除二手電梯的故障隱患，以減少運行費用。
二手電梯回收那些又是報廢的？
一般地，判定報廢的參考條件：
1、因電氣、機械部件的嚴重缺損而有可能或已經(jīng)造成人身傷亡事故的；
2、電氣、機械設備已十分成陳舊，已進行大修3次以上，再無大修價值的；
3、電梯的使用年限已超過15年以上，且無大修價值的；
4、電梯產(chǎn)品已嚴重不符合使用條件、技術(shù)標準和“電梯制造與安裝規(guī)范”(GB7588)的；
5、電梯主曳引傳動機構(gòu)采用不可靠保護(或無保護)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的；
6、金屬結(jié)構(gòu)嚴重變形、腐蝕，保護裝置無法修復或更換成新型的，既無運行保證的；
7、使用效率低、耗能大、運行噪聲嚴重而無法改善的；
8、經(jīng)特種設備監(jiān)察部門組織有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進行可靠性評價鑒定而無大修、使用價值；
9、由于建筑物嚴重傾斜或沉降而導致電梯設備運行傾斜大于15°的；
10、電梯設備經(jīng)火災嚴重或電氣設備經(jīng)水浸泡時間過長而無法處理修復的；
11、設備陳舊、功能不全、性能差，經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的。
選擇觀光電梯需注意以下六大事項：
1、選擇觀光電梯的性：
觀光電梯的性在2003年中國家將其視為電梯企業(yè)整頓的主要依據(jù)。所以在選擇電梯時對電梯的性必須進行了解。目前選擇電梯必須符合有關(guān)電梯轎廂面積不能超標的規(guī)定。同時還需要對電梯的鉗、限速器等主要部件以及有故障時的處理來考慮。
2、選擇觀光電梯的功能性：
選擇電梯時對電梯的功能需要進行了解。一般在簽訂訂貨合同時，希望供應商提供必要的功能介紹對電梯選擇有好處。
當然選擇電梯還有更多方面的內(nèi)容考慮，比如環(huán)保、節(jié)能、品牌等。這里就不再一一介紹了。 3、美觀性：
觀光電梯的美觀十分重要，美觀并非豪華。如果你的建筑特別，當然需要比較特別的裝潢。在家庭用電梯選擇裝潢時，可以根據(jù)你家庭裝修來選擇不同的裝飾裝潢；如果賓館就應該以豪華為主；如果是餐廳娛樂場所可以考慮一些上下分開進行不同的裝潢；食品、衛(wèi)生單位用可以選擇整潔的裝潢。電梯的裝潢十分重要，在國內(nèi)有許多專業(yè)的電梯裝潢公司，你在選擇電梯時，可以先從裝潢企業(yè)索取資料參考，在與電梯供應商談判的時候可以作為參考。
4、選擇觀光電梯的技術(shù)性：
在供應企業(yè)相當多的情況下，需要考慮從技術(shù)角度進行選擇。不能選擇將要淘汰的品種，要了解各品牌和各型號之間的技術(shù)先進程度。如果技術(shù)落后，那么產(chǎn)品的壽命可能會比較短，而且維修部件可能無法獲得保證。同時技術(shù)性還要考慮到建筑結(jié)構(gòu)和電梯技術(shù)的關(guān)系。如果你的建筑是金字塔型建筑，就不需要考慮有機房電梯技術(shù)的先進性，而只需要考慮那種電梯能夠使你的建筑成本達到節(jié)約的程度。
5、選擇觀光電梯的適用性：
觀光電梯的適用性為重要，如果你的住宅只有6層，那么選擇電梯首先考慮的是適用性。因為對于6層住宅來說，中國的電梯企業(yè)至少有100家工廠可以提供，因為對于住宅電梯來說，中國電梯企業(yè)的技術(shù)和供貨能力以及完全可以滿足。當然在選擇時還需要考慮你建筑的特點，選擇是否有機房的電梯。
適用性還要從載重量與臺數(shù)的方面考慮適用的程度，比如家庭使用一般考慮250KG-400KG即可，如果你考慮1000KG就可能不適用了。
6、選擇觀光電梯的經(jīng)濟性：
經(jīng)濟性并非是便宜，而是適合你的項目而且使用費比較低。如果你企業(yè)的辦公樓只有8層，那么選擇的電梯既要考慮你企業(yè)的形象，又需要考慮以后每月的費用。所以訂貨價格低并非就是經(jīng)濟性。在選擇上需要向電梯供應商問及以后的售后服務費用（耗電、維保、大修、部件供應價格等）。
還必須計算你的建筑以后乘客流量情況，根據(jù)流量情況進行設計選擇經(jīng)濟的數(shù)量與載重量的搭配。
電梯回收淺談讓舊電梯得到合理利用
近年來，大量電梯事故被報道，使得電梯回收成為談之色變的行業(yè)，其實不然，電梯事故的發(fā)生，電梯回收并不是事故導致的原因。舊電梯拆除回收后更多的是拆配件出售，能使用的配件可以回收利用，減少浪費，不能用的部分按廢銅、廢鐵、廢鋼來合理分類出售，這樣進行回收處理，減少了原料的消耗，這才是回收行業(yè)的真正意義。
廢舊金屬回收站是一家專業(yè)從事舊電梯拆除回收利用的企業(yè)，常年從事廢舊電梯拆除回收業(yè)務，如：客梯、貨梯、扶梯、醫(yī)用電梯、人行步道、觀光電梯等。
