如果單做一個(gè)簡(jiǎn)單的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，首先就是一個(gè)材料費(fèi)，現(xiàn)在鋼的價(jià)格是落差不大，平均價(jià)位保持在3700每噸的幅度左右徘徊，估計(jì)也能在這個(gè)水平保持一段時(shí)間，相對(duì)比 較便宜的;其次造價(jià)和廠房的跨度高度有關(guān)系，如果是不超過(guò)8米，跨度不超過(guò)30米，帶5噸吊車的廠房，且外圍護(hù)采用保溫的做法，那么平米造價(jià)要500元左右。

如果不帶吊車，造價(jià)會(huì)下降，跨度的變化對(duì)造價(jià)的影響則分幾種情況：

（1）、超過(guò)15米的廠房，隨著跨度的增加單位面積的造價(jià)會(huì)下降，但是從15米開(kāi)始，隨著跨度減小單位面積的造價(jià)反而會(huì)上升；

（2）、廠房的人力成本問(wèn)題，像這種簡(jiǎn)單鋼結(jié)構(gòu)廠房就大概二十個(gè)人力左右3個(gè)月的時(shí)間可以完工，平均每個(gè)人每月的開(kāi)銷是3000元左右；

（3）、廠房的技術(shù)成本，在前期的設(shè)計(jì)和制圖相對(duì)于普通房屋過(guò)程要復(fù)雜，必須找到實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的，這種準(zhǔn)備工作務(wù)必做到否則會(huì)造成很大的浪費(fèi)，保守估計(jì)的成本也至少是上萬(wàn)元 ；

（4）、其他很多工程方面出現(xiàn)問(wèn)題的代價(jià)成本；

綜合考慮后，大概是在至少7000每平方左右的價(jià)位。

土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。

計(jì)算土地增值稅稅額、可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：

（一）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％土地增值稅稅額=增值額×30％

（二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％

（三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％

（四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

廠房跨度

這個(gè)詞相對(duì)復(fù)雜了一點(diǎn)，簡(jiǎn)單解釋起來(lái)就是指廠房的兩行立柱之間的距離。廠房跨度主要用于衡量當(dāng)前廠房的可利用空間大小或者是廠房的大小。一般來(lái)說(shuō)，廠房跨度越大，可利用空間也就越大。