裝潢垃圾清運-基本概念

建設部2005年發(fā)布了一個法規(guī)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，其中第二條明確指出“本規(guī)定所稱建筑垃圾，是指建設單位、施工單位新建、改建、擴建和拆除各類建筑物、構筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其它廢棄物?！币簿褪钦f，這個法規(guī)是專門針對“居民裝飾裝修房屋過程中所產(chǎn)生的”等垃圾所制定的法規(guī)。

其中第十一條特別指出“居民應當將裝飾裝修房屋過程中產(chǎn)生的建筑垃圾與生活垃圾分別收集，并堆放到指定地點?！币簿褪钦f，要把裝修垃圾運到指定地點不是物業(yè)自己隨意規(guī)定的，而是國家法規(guī)所規(guī)定的，所以，我們在裝修房屋時應該按照物業(yè)要求對裝修垃圾進行正確處理。而像一些新的樓盤、住宅小區(qū)，集中放置的大量裝修垃圾就需要專門運輸處理，由此就會產(chǎn)生費用，而這些非生活垃圾處理的額外費用物業(yè)就要另外向裝修的業(yè)主們收取，因此便產(chǎn)生了“裝修垃圾清運費”這個項目。

裝修垃圾也可以說是一堆垃圾，沒有任何用處的一堆廢物。但是對于這些廢物，我們不可聽之任之，這可不像在以前的農(nóng)村了，裝修完房子后，所有的裝修垃圾我們可以用一輛車子裝好后，將其丟棄在山上或者土坑里。但是在都市里，每一寸土地的價格都堪比黃金，有些可以說比黃金的價格還貴。所以我們不能隨便侵占土地，裝修垃圾必須交由專業(yè)的公司來處理。

裝修垃圾清運費標準3：預收時間

??物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出構成包括以下內容：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行的維修養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用(不含生活垃圾處理費);物業(yè)管理區(qū)域內綠化灌溉、養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;法定稅費以及合理利潤。

??物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的多不能超過三個月。也就是說裝修垃圾清運費收費預收不能超過三個月，事實上大多數(shù)家庭裝修時間都基本也不會超過3個月。

?四、裝修垃圾處理方法

??1、由裝修施工方處理

??業(yè)主可以讓負責裝修的裝修公司處理裝修垃圾，但需要支付相關費用。請裝修公司負責找車清運垃圾的方法目前被業(yè)主普遍采用，一般搬運一車垃圾，收費在200元左右，垃圾車會直接將垃圾運往相關部門指定的垃圾處理處。

??2、由物業(yè)代為處理

??裝修垃圾屬于建筑垃圾，一些業(yè)主在不知如何處理裝修垃圾的情況下，將生活垃圾與裝修垃圾混裝，放入垃圾桶中。這樣的做法是不正確的。裝修垃圾一般便可由物業(yè)進行代運，但物業(yè)要收取相關費用。不同小區(qū)管理規(guī)定不同，收取的金額也不同。