三、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)如何收費(fèi)?

??裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1：類型劃分

??裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同功能區(qū)域收費(fèi)是不一樣的。住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。

??實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省物價(jià)局會同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定全省相應(yīng)等級的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種類型，每種類又分為四級基準(zhǔn)價(jià)。其中，高層住宅物業(yè)收費(fèi)為1.50元/平方米·月，而未實(shí)行社會化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2：收費(fèi)調(diào)整

??市級價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)環(huán)境、硬件設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、物價(jià)指數(shù)等因素，對高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過40%的原則制定轄區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，不設(shè)電梯的七層住宅樓，參照多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3：預(yù)收時(shí)間

??物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下內(nèi)容：管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用(不含生活垃圾處理費(fèi));物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化灌溉、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用;法定稅費(fèi)以及合理利潤。

??物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的多不能超過三個月。也就是說裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)預(yù)收不能超過三個月，事實(shí)上大多數(shù)家庭裝修時(shí)間都基本也不會超過3個月。

3、廢品回收處理

??裝修垃圾中有一些可以進(jìn)行廢品回收，比如許多建材包裝都需要用到的紙皮，小的如開關(guān)、，大的如門板、潔具、瓷磚，無一例外都是用硬紙皮作為產(chǎn)品外包裝。 而且，出于運(yùn)輸途中保護(hù)的需要，建材的紙皮包裝都很結(jié)實(shí)，這些紙皮都是上好的回收材料。應(yīng)注意的是，還有一部分裝修垃圾不能回收，比如墻體涂料的原裝筒。有的裝修隊(duì)會專門收購回去裝進(jìn)劣質(zhì)涂料，這樣的垃圾雖然于己無用，但為了避免這些垃圾被再次利用，業(yè)主可以將這些垃圾送往物業(yè)指定的收集地點(diǎn)。

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