墻體開裂主要也有三種情形，種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒打好，對(duì)房屋的和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的和使用都沒有影響；另一種是窗臺(tái)、門框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。

當(dāng)然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是房屋檢測(cè)鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)的分析和判斷。

房屋檢測(cè)常見問題裂縫形成的原因？

1）裝修質(zhì)量問題，導(dǎo)致粉刷層開裂；

2）溫度濕度原因，導(dǎo)致混凝土、磚等開裂；

3）超負(fù)荷，樓頂荷載過大，導(dǎo)致梁、柱、墻體等開裂；

4）地基不均勻沉降，導(dǎo)致房屋傾斜，引起房屋裂縫；

5）施工質(zhì)量問題，偷工減料，導(dǎo)致墻體開裂；

6）出現(xiàn)災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震等。

房屋檢測(cè)報(bào)告里有什么內(nèi)容？

房屋檢測(cè)報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：完損報(bào)告，性報(bào)告，抗震鑒定，災(zāi)后報(bào)告和專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，各自內(nèi)容側(cè)重都不同。