注冊資本

一級資質(zhì)：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；

三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；

四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)時，隨著資質(zhì)等級的提高，注冊資本的價格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級時，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級要求。（注：注冊資金實(shí)繳需要驗資報告）

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)

1注冊資本不低于800萬元；

2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料

1、 資質(zhì)年檢申報表、資質(zhì)證書副本原件

2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗

3、 資質(zhì)證書副本復(fù)印件

4、人員證書原件，復(fù)印件、社保證明、

5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章

6、 企業(yè)規(guī)章制度

7、 有職稱技術(shù)人員勞動合同經(jīng)勞動部門鑒證、職稱證 書復(fù)印件合同、社保證明、職稱證書提供原件校驗

8、 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本

9、 近三年竣工項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗

10、 在建工程施工許可證提供原件校驗

11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項按順序編目錄頁碼并裝訂成冊其中第9項竣工項目資料以項目為單位按申報表填報順序裝訂項目名稱應(yīng)與申報表一致第1項年檢申報表及資質(zhì)證書副本原件不裝訂一同上報。

一級資質(zhì)審批程序為：

（一）初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。

（二）部行政審批集中受理辦公室受理材料后轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司進(jìn)行審查。