動態(tài)核查什么：動態(tài)核查不是“實時”核查，是由省級建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對“資質(zhì)”，也對“資格”進(jìn)行動態(tài)核查。不僅針對建筑企業(yè)，也針對企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊企業(yè)總數(shù)的5%。
一些企業(yè)在遞交核查材料時，可能會因為材料不全、工程業(yè)績或人員不達(dá)標(biāo)等情況導(dǎo)致動態(tài)核查結(jié)果不合格，企業(yè)會被責(zé)令整改或撤銷企業(yè)資質(zhì)，并且整改期內(nèi)不得參與任何工程招投標(biāo)，如果未按時按照相關(guān)規(guī)定來整改，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)很可能會被撤銷。
打個比方，學(xué)生在校上學(xué)，每個學(xué)期都要進(jìn)行期末考試，老師批閱試卷后，學(xué)生要修改錯題，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)答案來修改的，很可能會被取消成績。
1、企業(yè)各項條件是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
（1）企業(yè)凈資產(chǎn)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；
（2）三級總承包企業(yè)、低等級的專業(yè)承包企業(yè)的注冊建造師數(shù)量是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；
（3）企業(yè)的經(jīng)營場所和設(shè)備、設(shè)施是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
2、企業(yè)是否有違法違規(guī)的市場行為
包括招標(biāo)投標(biāo)管理、合同管理、勞務(wù)管理、工程竣工驗收、工程款結(jié)算和工資支付管理、誠信等情況。
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)
1注冊資本不低于100萬元；
2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
3已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；注冊500萬
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
根據(jù)通知得知統(tǒng)一延期到7月31日，很多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)將面臨升級、延期，那么在2020年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級、延期有沒有新的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何做到有效的升級、延期呢？眾所周知房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)在升級、延期都必須通過建設(shè)部，那么在資質(zhì)升級、延期有哪些是企業(yè)必須注意的呢！
一、辦理條件
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2018年建設(shè)部令第45號修正），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報條件為：
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（注意上面3條規(guī)定,很多企業(yè)不是很明白，在業(yè)績要求方面房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須要注意，上面竣工30萬和在建的15萬平米，根據(jù)我們多年升級經(jīng)驗在3年內(nèi)企業(yè)必須要有30萬竣工和15萬在建，合計就是企業(yè)必須有45萬平米的開發(fā)面積）
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。