動(dòng)態(tài)核查什么：動(dòng)態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對(duì)“資質(zhì)”，也對(duì)“資格”進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對(duì)建筑企業(yè)，也針對(duì)企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的5%。
人員及社保費(fèi)用：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會(huì)相應(yīng)的減少。
拿暫定四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)來(lái)說(shuō)，就人員方面需滿(mǎn)足至少四名專(zhuān)職技術(shù)管理人員、兩名專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員、一名專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒(méi)有滿(mǎn)足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來(lái)承擔(dān)。
隨著資質(zhì)等級(jí)的提升，所需人員也就越來(lái)越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來(lái)越多。而且證書(shū)價(jià)格隨時(shí)變動(dòng)，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒(méi)條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長(zhǎng)，還要多交社保，整體算下來(lái)還不如找代辦公司省錢(qián)。
根據(jù)通知得知統(tǒng)一延期到7月31日，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)將面臨升級(jí)、延期，那么在2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延期有沒(méi)有新的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何做到有效的升級(jí)、延期呢？眾所周知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)在升級(jí)、延期都必須通過(guò)建設(shè)部，那么在資質(zhì)升級(jí)、延期有哪些是企業(yè)必須注意的呢！
一、辦理?xiàng)l件
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2018年建設(shè)部令第45號(hào)修正），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：
1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
（注意上面3條規(guī)定,很多企業(yè)不是很明白，在業(yè)績(jī)要求方面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須要注意，上面竣工30萬(wàn)和在建的15萬(wàn)平米，根據(jù)我們多年升級(jí)經(jīng)驗(yàn)在3年內(nèi)企業(yè)必須要有30萬(wàn)竣工和15萬(wàn)在建，合計(jì)就是企業(yè)必須有45萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)面積）
5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料
1、 資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書(shū)副本原件
2、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗(yàn)
3、 資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件
4、人員證書(shū)原件，復(fù)印件、社保證明、
5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章
6、 企業(yè)規(guī)章制度
7、 有職稱(chēng)技術(shù)人員勞動(dòng)合同經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證、職稱(chēng)證 書(shū)復(fù)印件合同、社保證明、職稱(chēng)證書(shū)提供原件校驗(yàn)
8、 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本
9、 近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評(píng)定表、竣工驗(yàn)收備案表提供原件校驗(yàn)
10、 在建工程施工許可證提供原件校驗(yàn)
11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項(xiàng)按順序編目錄頁(yè)碼并裝訂成冊(cè)其中第9項(xiàng)竣工項(xiàng)目資料以項(xiàng)目為單位按申報(bào)表填報(bào)順序裝訂項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)與申報(bào)表一致第1項(xiàng)年檢申報(bào)表及資質(zhì)證書(shū)副本原件不裝訂一同上報(bào)。