動(dòng)態(tài)核查什么：動(dòng)態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對(duì)“資質(zhì)”，也對(duì)“資格”進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對(duì)建筑企業(yè)，也針對(duì)企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的5%。

在我們的生產(chǎn)生活中，房屋一直處于一個(gè)重要的地位，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也是必不可少的，在資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程中肯定會(huì)涉及到費(fèi)用問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題相信是企業(yè)所關(guān)心的。企業(yè)都清楚，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)及暫定資質(zhì)，那么費(fèi)用方面肯定是暫定資質(zhì)，，資質(zhì)新辦一般是三、四萬(wàn)左右，隨著資質(zhì)升級(jí)等級(jí)提高，價(jià)格也就逐步提高，單單從金錢(qián)上來(lái)說(shuō)，資質(zhì)升級(jí)的費(fèi)用肯定高于暫定資質(zhì)的申請(qǐng)，難度和周期上來(lái)說(shuō)，也高于資質(zhì)新辦。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理費(fèi)用主要集中在哪些方面呢？

注冊(cè)資本

一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)的資本不能低于5000萬(wàn)元；二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

暫定資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

綜上可以得出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級(jí)的提高，注冊(cè)資本的價(jià)格也越來(lái)越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，提前去注資，以滿(mǎn)足資質(zhì)升級(jí)要求。（注：注冊(cè)資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）

變更程序

1、申請(qǐng)：省級(jí)主管部門(mén)初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；

2、接受：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對(duì)材料進(jìn)行形式審查；

3、審查：企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本金、地址（本省內(nèi)）、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)的變更及補(bǔ)辦正、副本業(yè)務(wù)，部行政審批集中受理辦公室在一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；整體改制及企業(yè)內(nèi)外資性質(zhì)變更、合并、分立、跨省異地變更業(yè)務(wù)，部行政審批集中受理辦公室向企業(yè)出具變更申請(qǐng)材料接收憑證，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司在20個(gè)工作日內(nèi)作出變更決定；

4、領(lǐng)取證書(shū)：變更決定作出后企業(yè)可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書(shū)或郵寄送達(dá)證書(shū)。