動(dòng)態(tài)核查什么：動(dòng)態(tài)核查不是“實(shí)時(shí)”核查，是由省級(jí)建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進(jìn)行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報(bào)送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對(duì)“資質(zhì)”，也對(duì)“資格”進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查。不僅針對(duì)建筑企業(yè)，也針對(duì)企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動(dòng)態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的5%。
核查內(nèi)容：住建部在《關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準(zhǔn)入清出制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，有簡(jiǎn)要列舉。各地對(duì)文件的理解不同，因此對(duì)動(dòng)態(tài)核查的要求也略有初入。我們將常見(jiàn)的一些要求整理如下，僅供參考。
1、企業(yè)證照資料:法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本等。
2、核查包括企業(yè)資本金在內(nèi)的有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)變動(dòng)等情況；
3、企業(yè)上年度建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
4、企業(yè)注冊(cè)人員的在崗情況，以及是否存在出租、出借、倒賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，不履行執(zhí)業(yè)責(zé)任，超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)等違法違規(guī)行為。
5、核查企業(yè)工程質(zhì)量和生產(chǎn)管理的各項(xiàng)制度、措施落實(shí)情況，是否發(fā)生工程質(zhì)量、生產(chǎn)事故，或者存在質(zhì)量隱患；
6、相關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證等。
動(dòng)態(tài)核查怎么走：動(dòng)態(tài)核查工作必須依法按照核查程序進(jìn)行。各地的要求大體不差，可能會(huì)略有不同，以下內(nèi)容僅供參考。
1、核查前不少于3個(gè)工作日向被核查企業(yè)發(fā)出《動(dòng)態(tài)核查通知書(shū)》，并按規(guī)定指派有行政執(zhí)法資格的相關(guān)人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行核查。
2、按要求填寫(xiě)《企業(yè)動(dòng)態(tài)核查表》，并經(jīng)被核查企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽字，確保相關(guān)資料和手續(xù)完整，以存檔備查。
3、對(duì)企業(yè)違法違規(guī)行為作出相應(yīng)處罰、處理，應(yīng)在動(dòng)態(tài)核查情況和處理意見(jiàn)公示結(jié)束，并依法履行告知程序后實(shí)施。
注冊(cè)資本
一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)的資本不能低于5000萬(wàn)元；二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
暫定資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
綜上可以得出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級(jí)的提高，注冊(cè)資本的價(jià)格也越來(lái)越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)要求。（注：注冊(cè)資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）
根據(jù)通知得知統(tǒng)一延期到7月31日，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)將面臨升級(jí)、延期，那么在2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)、延期有沒(méi)有新的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何做到有效的升級(jí)、延期呢？眾所周知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)在升級(jí)、延期都必須通過(guò)建設(shè)部，那么在資質(zhì)升級(jí)、延期有哪些是企業(yè)必須注意的呢！
一、辦理?xiàng)l件
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2018年建設(shè)部令第45號(hào)修正），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：
1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
（注意上面3條規(guī)定,很多企業(yè)不是很明白，在業(yè)績(jī)要求方面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須要注意，上面竣工30萬(wàn)和在建的15萬(wàn)平米，根據(jù)我們多年升級(jí)經(jīng)驗(yàn)在3年內(nèi)企業(yè)必須要有30萬(wàn)竣工和15萬(wàn)在建，合計(jì)就是企業(yè)必須有45萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)面積）
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。