資質申請，不僅僅集中在注冊資本、人員及社保費用方面，還有一些額外的，如場地的租賃、設備的補充等，都會產生費用如果企業(yè)找代辦公司辦理資質，就需額外付代理費用，當然，人員費用方面也會降低很多，人員成本及時間也會大大縮減。其實費用只是購買產品或服務過程中的一項指標，如果單純只比較費用，其實考慮并不是那么周到，價格、質量、服務、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮，因此，企業(yè)如果要找資質代辦公司的話，建議找合適自己的企業(yè)，而不是單單比照價格。

房地產開發(fā)四級資質代辦標準

1注冊資本不低于100萬元；

2從事房地產開發(fā)經營1年以上；

3已竣工的建筑工程質量合格率達；

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；注冊500萬

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

一級資質審批程序為：

（一）初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。

（二）部行政審批集中受理辦公室受理材料后轉房地產市場監(jiān)管司進行審查。

一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表應主要審查以下內容：

1、 按要求逐項填報有關內容；

2、申請表中簽名和蓋章齊全；

二、營業(yè)執(zhí)照復印件應主要審查：

1、 是否填寫房地產開發(fā)經營范圍；

2、復印件是否與原件一致；

3、法人股東營業(yè)執(zhí)照或自然人股東身份證明是否與原件一致；

4、是否加蓋公司公章。

三、專業(yè)技術人員資格證書、勞動合同及社會保險繳納證明應主要審查以下內容：

1、人員專業(yè)是否滿足規(guī)定；

2、復印件是否與原件一致

3、 專業(yè)人員數量、專業(yè)、職業(yè)等級、年齡等是否滿足要求，有4名以上持有中級及以上房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有中級及以上資格證書的專職會計人員。

4、 勞動合同聘用期大于1年；

5、查驗社保繳費期為近一個月、人員繳費證明材料是否加蓋基金征集專用章。

四、企業(yè)章程應主要審查以下內容

1、營業(yè)范圍中是否有房地產開發(fā)與經營；

2、公司股東相關情況與申請表中的《企業(yè)法定代表人及股東簡況》是否相符；

五、企業(yè)法定代表人身份證明應主要審查以下內容：

1、 是否與原件一致；

六、擬開發(fā)項目土地權屬資料應主要審查以下內容：

1、是否與原件一致；

2、掛牌地塊成交確認書競買人是否與申請企業(yè)一致；

3、國有建設用地使用權出讓合同約定的開竣工日期是否逾期；

4、劃撥項目批準文件是否取得。