誤區(qū)三：電梯的日常維護保養(yǎng)可有可無

對于為何要對電梯進行維護保養(yǎng)，徐志祺作了一個貼切比喻：“電梯和汽車一樣，每天都在不斷地行駛，按使用頻率來說，電梯因24小時都在工作，使用頻率更高。因此，電梯比汽車更需要日常維護和保養(yǎng)?！睘榱吮ＷC電梯良好的運行質(zhì)量，延長電梯使用壽命，電梯維保人員應嚴格按照相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準要求的內(nèi)容、項目和周期開展電梯維保工作。當發(fā)現(xiàn)電梯故障或隱患時，要上報給電梯使用管理單位，并及時修復電梯故障，排除電梯事故隱患。

電梯拆除方案簡介

一、電梯拆除前檢查：

1、了解施工環(huán)境的布局，以及周圍的環(huán)境，如建筑物、地溝、管道、電纜線、易燃物品現(xiàn)場障礙物需清理。

2、認真檢查轎箱和其它部位螺絲、鋼絲繩夾頭、夾具、卡環(huán)、索具等應進行檢測，發(fā)現(xiàn)有損壞或潛在隱患的應及時更換或修理。

3、各施工人員按施工電梯操作規(guī)程進行作業(yè)，如有不了解的地方應向甲方負責人匯報及時進行解決。

4、檢查好電梯井道低坑，是否有易燃易暴物品，清理干凈。

七、電梯安裝調(diào)試結(jié)束后，由電梯生產(chǎn)企業(yè)進行質(zhì)量自檢，并出具電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請，由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、監(jiān)察等單位聯(lián)合檢查驗收。驗收合格后，簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發(fā)證。驗收中的質(zhì)量爭議問題，原則上由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時由電梯生產(chǎn)企業(yè)提請當?shù)丶夹g監(jiān)督部門直至國家技術監(jiān)督局仲裁。

電梯質(zhì)量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過交貨后18個月。保修期滿后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》處理。

八、電梯投人運行時，使用單位必須制定使用管理制度，指定專人負責管理；應配備合格的電梯司機，持證上崗。司機離崗半年以上，應重新培訓后繼續(xù)上崗。

使用單位和承擔維修的企業(yè)必須嚴格按照該型號電梯的使用、維修規(guī)定進行定期檢查和檢測，并逐臺認真做好記錄，建檔備查。接受國家有關部門的質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)察。

九、電梯維修用備品配件，由電梯生產(chǎn)企業(yè)負責提供，或向電梯生產(chǎn)企業(yè)推薦（指定）的生產(chǎn)經(jīng)營單位訂購。進口電梯的維修用備品配件原則上誰引進誰負責。