鳥瞰圖是根據(jù)透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡單地說，就是在空中俯視某一地區(qū)所看到的圖像，比平面圖更有真實感。

一點透視鳥瞰圖——推動中心節(jié)點的空間設計

當畫面同時平行于建筑物的高度方向和長度方向時，這兩個直線的透視，都沒有滅點，只有寬度方向直線的透視才有滅點，這類透視圖稱為一點透視。用一點透視網(wǎng)格法畫出的鳥瞰圖稱為一點透視鳥瞰圖。一點透視鳥瞰圖是設計構思的一種表現(xiàn)方法，對于規(guī)劃師來講是一種行之有效的空間表現(xiàn)手段，是規(guī)劃師互相交流的媒介。

對于圖紙，甲方很難完全理解和把握，而借助直觀的鳥瞰圖，他們的想象力就能程度的接近真實商業(yè)中心，為規(guī)劃師與甲方的交流提供方便。同時也為建筑專業(yè)的工作人員提供直觀的信息。

在闡述設計思想方面尤為形象，比如，不同高度的建筑物在空間上分布，建筑物立面形象與周圍環(huán)境的關系，讓規(guī)劃師能夠準確地預測居住區(qū)在空間上的效果。如何詳細的將居住區(qū)中的建筑、道路及景觀表現(xiàn)清楚，這與鳥瞰圖視點的選擇和網(wǎng)格底盤與基線的角度有關系。