鳥(niǎo)瞰圖可運(yùn)用各種立體表示手段，表達(dá)地理景觀等內(nèi)容，可根據(jù)需要選擇理想的俯視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥(niǎo)瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側(cè)、左側(cè)或右側(cè)的地殼截面，可表示地質(zhì)基礎(chǔ)與地形的關(guān)系，并能揭示喀斯特地區(qū)地下溶洞的結(jié)構(gòu)等。

譬如在商業(yè)中心的運(yùn)用，由于商業(yè)中心特殊形態(tài)，使得建筑方向各不相同，道路也不規(guī)則，一般意義上的鳥(niǎo)瞰圖不能體現(xiàn)功能平面的空間格局。一點(diǎn)透視?shū)B(niǎo)瞰圖應(yīng)用網(wǎng)格法繪制而成，不僅能夠表述出各棟建筑的位置關(guān)系，而且有利于描繪建筑物在空間高度上的聯(lián)系。

由于這個(gè)時(shí)候鳥(niǎo)瞰圖中的建筑物外部造型不需要仔細(xì)，細(xì)節(jié)可以省略，更加突出準(zhǔn)確的建筑空間關(guān)系。隨著方案的深入，規(guī)劃師即可利用一點(diǎn)透視?shū)B(niǎo)瞰圖來(lái)探討建筑的外部造型，其實(shí)這也是商業(yè)建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)的過(guò)程。

這些問(wèn)題通過(guò)鳥(niǎo)瞰圖體現(xiàn)出來(lái)，更加有利于設(shè)計(jì)的深化，為施工圖的繪制帶來(lái)極大的方便。而詳細(xì)的一點(diǎn)透視?shū)B(niǎo)瞰圖的繪制為規(guī)劃設(shè)計(jì)人員與其他專業(yè)人員及甲方提供一個(gè)直觀的交流平臺(tái)。