在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個(gè)地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?，按一定的比例關(guān)系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤(pán)模型[1]。沙盤(pán)模型分為簡(jiǎn)易沙盤(pán)模型和性沙盤(pán)模型。簡(jiǎn)易沙盤(pán)模型是用泥沙和兵棋在場(chǎng)地上臨時(shí)堆制的；性沙盤(pán)模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料制作的，能長(zhǎng)期保存。沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤(pán)模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰(zhàn)地區(qū)的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。軍事指揮員常用以研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案，組織協(xié)同動(dòng)作，實(shí)施戰(zhàn)術(shù)演練，研究戰(zhàn)例和總結(jié)作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤(pán)模型還常用來(lái)制作經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和大型工程建設(shè)的模型，其形象直觀，頗受計(jì)劃決策者和工程技術(shù)人員的青睞。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)劃也是非常重要的，開(kāi)發(fā)商正在建沙盤(pán)的模型會(huì)在模型周?chē)蛏蠘?biāo)記，無(wú)論是公共場(chǎng)所還是其他物業(yè)，或者重要的周邊匹配都會(huì)被標(biāo)出。一般來(lái)說(shuō)，如果你想過(guò)一種方便的生活，周邊的配套應(yīng)該包括醫(yī)院、超市、蔬菜市場(chǎng)等。如果沙盤(pán)周?chē)锌盏兀敲促I(mǎi)家就必須詢(xún)問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃是否會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生負(fù)面影響。

沙盤(pán)模型的制作是根據(jù)一定比例的具體縮小，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是實(shí)體模型翻板的工程圖紙，但有時(shí)部分房地產(chǎn)企業(yè)為了超過(guò)一定的實(shí)際效果，工程建筑、景觀美化、景觀比例會(huì)部分偏斜。因此，當(dāng)間隔很大時(shí)，你會(huì)買(mǎi)一套新房子來(lái)看沙盤(pán)模型，景觀美化總面積很大，而當(dāng)你撿起房間時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)情況并非如此。

沙盤(pán)模型的大小與銷(xiāo)售處的布局進(jìn)行了比較，對(duì)尺寸的需求符合檢驗(yàn)展示場(chǎng)所的要求。該尺寸合適，不顯示份額大小的差別。在同等比例的接觸空間中，特定場(chǎng)景太大或太小，可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法與周?chē)肪W(wǎng)連接、無(wú)法確定其他建筑位置等問(wèn)題。

建筑沙盤(pán)模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計(jì)師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計(jì)師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤(pán)模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。

社區(qū)的公共設(shè)施對(duì)未來(lái)的住房有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)模式時(shí)，應(yīng)該注意社區(qū)公共設(shè)施的位置，如果小區(qū)附近有變電站、垃圾桶、化糞池、水泵房，我們必須詢(xún)問(wèn)這些設(shè)施在什么位置，在選擇房屋時(shí)，我們應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離這些不利的設(shè)施。買(mǎi)家還需要注意，一些開(kāi)發(fā)商隱藏了一些不利的設(shè)施，比如沒(méi)有標(biāo)明建筑物的名稱(chēng)或直接空白，例如，買(mǎi)家也應(yīng)該清楚這些設(shè)施。