保證擔(dān)保人(擔(dān)保公司)在投標(biāo)人投標(biāo)之前,向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函,保證中標(biāo)人將與招標(biāo)人簽訂合同并將提供招標(biāo)人所要求的履約保函。如果中標(biāo)人違約,則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付招標(biāo)人的損失。投標(biāo)保證擔(dān)??捎糜谠O(shè)計招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)、材料采購招投標(biāo)等各種招投標(biāo)活動。
履約擔(dān)保是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。履約擔(dān)保的種類包括:工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、合約對沖押金/預(yù)付款/質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費/傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟擔(dān)保、個人分期付款消費擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。
履約保證金既不同于定金,也不同于預(yù)付款,更不同于保證。根據(jù)我國《合同法》第115條的規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。由于本法沒有規(guī)定接受履約保證金的招標(biāo)人不履行合同時是否應(yīng)當(dāng)雙倍返還履約保證,所以我們不能將其視同為定金。其次,履約保證金也不同于預(yù)付款。預(yù)付款是合同的一方當(dāng)事人在合同履行前提前支付合同約定價款。以幫助義務(wù)人能更好地履行合同,屬于履行的一部分。預(yù)付款不遵循定金罰則,即預(yù)付款交付后當(dāng)事人不履行合同的,不發(fā)生喪失或雙倍返還的問題。而履約保證金則發(fā)生不予返還的問題。后,履約保證金也不同于保證。保證是第三人與債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時由第三人履行債務(wù)的擔(dān)保方式屬于人的擔(dān)保。
履約保證金采取銀行保函的形式時,容易與銀行擔(dān)保相混淆。銀行擔(dān)保,是銀行以自己的財產(chǎn)或信用為他人債務(wù)提供的一種擔(dān)保形式,也是一種保證,是一種新的人的擔(dān)保。而作為履約保證金的銀行保函,只是銀行保證在中標(biāo)人不履行合同時,從其開戶上支付相應(yīng)的保證金額。所以銀行保函實質(zhì)上還是中標(biāo)人自己的擔(dān)保,并非作為第三人的銀行的保證。
辦理工程保函企業(yè)提供的反擔(dān)保好處:
如您企業(yè)中標(biāo)一個億工程,需繳納履約擔(dān)保金額
按照履約保函保證金一千萬計算,只收取包括銀行應(yīng)收取的費用總計2%即20萬。
如您企業(yè)為一級資質(zhì)可協(xié)調(diào)銀行無需繳納保證金,即可開具銀行履約保函給您企業(yè)。
如您企業(yè)為二級資質(zhì)則需繳納一千萬保證金中的5%至10%即一百萬保證金,才可開具銀行履約保函。在工程完工后,保函原件退還給銀行注銷,保證金全額退還。