保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質量標準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目；還可以經過協(xié)商，業(yè)主從新開標，中標的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成后造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔；如果對上述解決方案不能達成協(xié)議則保證擔保人將在保額內賠付業(yè)主的損失。

履約擔保金額一般不得高于中標合同價款的10% 。

，所有的銀行保函都是建立在真實項目的基礎上，銀行保函是金融工具，對整個工程過程中的投標、履約、預付款、民工工資、質量保修等進行擔保，工程類銀行保函擔保金額大，銀行承擔的責任大。因為銀行無法直接核實項目的真實性，所以銀行更喜歡做公招項目。另外，市政、學校、橋梁、公路等項目，是銀行的。相反房建類項目，銀行承擔的風險更高。

第二，保函的辦理，特別是分離式保函（即企業(yè)通過擔保公司在銀行的授信辦理保函）辦理流程是：收集資料，簽委托擔保合同，銀行過審，打款，出保函。由于建筑行業(yè)存在很多掛靠項目，收集資料和簽合同是辦理銀行保函難的地方。部分項目收集不到資料，部分項目無法配合簽字蓋章，造成銀行保函無法成功辦理。

第三，保函擔保屬于信用擔保，銀行給企業(yè)提供信用擔保，企業(yè)自身的信用比較關鍵。企業(yè)信報上如果有訴訟時，會要求提供相應的處理說明。如果是失信企業(yè)，無法辦理銀行保函。因此，開始辦理保函時，一般會先查詢企業(yè)征信。

第四，工程類銀行履約保函對企業(yè)實力的認定是根據(jù)其項目對應的建筑資質。一二級資質免保證金辦理，三級資質部分項目需要繳納百分之15的保證金。質量保修保函和民工工資保函保證金比例為擔保金額的百分之二十到四十，能否繳納保證金也是履約保函能否成功辦理的原因之一。

第五，部分新成立的建筑公司，由于公司成立時間太短，無法提供近一年的審計報告或相應的財務報表，公司過往業(yè)績少，實力弱，在承接大金額項目時，自身能力無法匹配相應的項目，也無法辦理保函。

工程銀行保函，分為：投標，履約，預付款，業(yè)主支付等等，一般由施工方開具前三類，提交資料到銀行，銀行通過對您公司的運營狀況和財務狀況來決定是否與以開具。

一般流程是：

買方持合同向銀行申請——銀行審查同意——買方繳納一定的保證金或提供相應的擔保——銀行出具履約保函——賣方收到保函后發(fā)貨——（買方違約時）保函有效期內賣方持保函向銀行索賠——（無違約事件）保函到期收回并退回保證金.

如果在銀行沒有授信的話，一般要求開立全額保證金的履約保函，即購銷/工程合同約定的保函金額（通常是合同總金額的10%等等）存入該行的保證金賬戶，凍結至保函到期日，保函手續(xù)費一般按月收?。ň唧w看哪個銀行）。

1、提交開立履約保函申請、購銷合同/工程合同給銀行；

2、存入保證金；

3、與銀行簽訂開立保函合同及保證金質押合同等；

4、等銀行開出保函格式，需企業(yè)確認。需要注意的就是：購銷合同/工程合同的有效期限要和保函期限對應起來.

辦理工程保函企業(yè)提供的反擔保好處：

如您企業(yè)中標一個億工程，需繳納履約擔保金額

按照履約保函保證金一千萬計算，只收取包括銀行應收取的費用總計2%即20萬。

如您企業(yè)為一級資質可協(xié)調銀行無需繳納保證金，即可開具銀行履約保函給您企業(yè)。

如您企業(yè)為二級資質則需繳納一千萬保證金中的5%至10%即一百萬保證金，才可開具銀行履約保函。在工程完工后，保函原件退還給銀行注銷，保證金全額退還。