買(mǎi)房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級(jí)會(huì)考慮房?jī)r(jià)、交通、配套等因素，當(dāng)然也會(huì)考慮房型是否能滿(mǎn)足自家的需求。如何挑選戶(hù)型，售樓部會(huì)為顧客準(zhǔn)備戶(hù)型模型，那么戶(hù)型模型具體是怎么看的？一、戶(hù)型模型一般有哪些

戶(hù)型分類(lèi)一般分為平層戶(hù)型（所有的房間在同一層面）、躍層戶(hù)型（房間分上下兩層樓面）、錯(cuò)層戶(hù)型（房間處于幾個(gè)不同的樓層）和復(fù)式戶(hù)型（同一樓層內(nèi)增一夾層）。不論是哪種戶(hù)型我們都會(huì)以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。

當(dāng)你在看完樓盤(pán)的整體沙盤(pán)之后，營(yíng)銷(xiāo)人員一般會(huì)給你看戶(hù)型模型。戶(hù)型模型三維立體感強(qiáng)，具有強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶(hù)型的情況。

別墅模型制作如何才能更有表現(xiàn)力

1、繪制草圖 合理劃分功能區(qū)

限度利用土地，是設(shè)計(jì)別墅模型的基本原則。在合理利用土地的基礎(chǔ)上，把除建筑外的其他部分劃分為道路，水景，休閑區(qū)等，根據(jù)各自特點(diǎn)進(jìn)行布局設(shè)計(jì)，加上必要的設(shè)施與裝飾，大致的草圖就可以確定下來(lái)了。2、環(huán)境綠化 注重各個(gè)方面的和諧與統(tǒng)一

綠化設(shè)計(jì)在整體環(huán)境構(gòu)建上有著舉足輕重的地位。苗木搭配方面應(yīng)充分考慮植物的四季更替和色彩變化。

五重綠化造景主要以苗木搭配為主，充分結(jié)合植物的多樣性，適當(dāng)點(diǎn)綴高大喬木和水池，同時(shí)注重所用苗木的季相和花期變化，創(chuàng)造出令人心曠神怡的多重立體環(huán)境。3、水景設(shè)計(jì) 畫(huà)龍點(diǎn)睛

水景是許多別墅模型不可或缺的靈魂。通過(guò)將假山與水完美結(jié)合，增加別墅自然優(yōu)雅的生態(tài)效果；也可以巧妙運(yùn)用水景，體現(xiàn)空間層次，模型自然園林，比如噴泉瀑布、池塘、河流等，描繪出一幅幅美麗的別墅山水圖。

房產(chǎn)沙盤(pán)模型中，有一類(lèi)模型叫做別墅沙盤(pán)模型，它的作用是為用戶(hù)展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的利器。別墅沙盤(pán)模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格的別墅都獨(dú)具特色，一、別墅模型的風(fēng)格有哪幾種

1、中式別墅

中國(guó)的園林建筑在世界上非常特別。它與中國(guó)的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國(guó)幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個(gè)朝代的演變。古老的中國(guó)園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國(guó)園林的總體觀有兩個(gè)特點(diǎn)。一是：在設(shè)計(jì)過(guò)程中注意游樂(lè)和觀看的功能；其次，繪畫(huà)與文學(xué)的結(jié)合，在中國(guó)古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國(guó)別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點(diǎn)是簡(jiǎn)約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡(jiǎn)單，并且更注重實(shí)用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來(lái)無(wú)限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強(qiáng)調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對(duì)比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機(jī)織物、。精美的地毯、。整個(gè)空間充滿(mǎn)了強(qiáng)烈的動(dòng)感效果。

4、美式別墅

美別墅的風(fēng)格主要基于北部美風(fēng)格。他們的建筑始終遵循簡(jiǎn)單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒(méi)有什么不同。簡(jiǎn)單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；?。同時(shí)，美別墅也是人們非常喜歡的一種風(fēng)格。它在別墅市場(chǎng)非常受歡迎，并且也主導(dǎo)了市場(chǎng)。這些是一些較常見(jiàn)的別墅風(fēng)格。當(dāng)然，別墅有很多風(fēng)格，例如古典風(fēng)格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。

售樓處的沙盤(pán)模型每個(gè)人都見(jiàn)到過(guò)，一個(gè)個(gè)精美的沙盤(pán)模型在售樓部相映成趣，為人們展示房地產(chǎn)樓盤(pán)的基礎(chǔ)信息、小區(qū)的景觀、樓盤(pán)的方位等信息。如此精美的樓盤(pán)，保養(yǎng)操作必不可少，售樓部建筑沙盤(pán)的保養(yǎng)和維護(hù).一、沙盤(pán)模型的清潔打掃怎么做

1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話(huà)可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。

2、花草樹(shù)木的清理：花草樹(shù)木清理也是沙盤(pán)模型清理上比較麻煩的一點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

3、沙盤(pán)馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

二、沙盤(pán)模型正確的維護(hù)方法

1、做好保存工作：沙盤(pán)模型可根據(jù)保存期的長(zhǎng)短來(lái)選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如長(zhǎng)期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個(gè)透明的有機(jī)玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。

2、注意擺放位置：放置沙盤(pán)模型的位置應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有風(fēng)吹日曬，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專(zhuān)用的吹灰塵機(jī)定期進(jìn)行吹灰塵。模型應(yīng)派專(zhuān)人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。

3、注意室內(nèi)溫度：放置沙盤(pán)模型的位置溫度不得超過(guò)35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。忌風(fēng)吹日曬!

4、保護(hù)好遙控器：每個(gè)模型都有遙控的沙盤(pán)模型的遙控器必須謹(jǐn)嚴(yán)保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會(huì)輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當(dāng)玩具玩。

5、保護(hù)好燈光：沙盤(pán)精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤(pán)模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)放，需要在每?jī)芍寥齻€(gè)小時(shí)的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤(pán)模型應(yīng)常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。

保養(yǎng)沙盤(pán)模型能讓房地產(chǎn)模型有更長(zhǎng)的使用壽命，日常的清潔必不可少，有條件的可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士過(guò)來(lái)清潔。