戶型模型是房地產(chǎn)模型的一部分，在設(shè)計(jì)制作上講究結(jié)構(gòu)合理、配置完善，沙盤模型廠家需要把控細(xì)節(jié)，了解戶型模型制作的整個(gè)流程，這樣才能打造精致完美的戶型模型。而精致完美的模型，更能刺激消費(fèi)者的購買欲望。戶型模型制作，設(shè)計(jì)和工藝上有哪些要求？一、戶型模型設(shè)計(jì)和工藝上的要求

首先在構(gòu)造戶型時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際情況合理布局，南北朝向要正確，位置設(shè)計(jì)合理。室內(nèi)的家具與裝飾要擺放到位，不要胡亂堆積在一起，這樣會顯得整個(gè)戶型顯得很擁擠，降低展示效果。 燈光也是一個(gè)不可缺少的部分。在燈光的選擇上盡量選擇暖色系的燈光，因?yàn)榧沂亲屓诵菹⒎潘傻牡胤?，溫馨與寧靜是家的主題，暖色系的燈光很好的烘托出家的氣氛，這會極大的激發(fā)購房者的認(rèn)可度與購買欲望。

室內(nèi)的裝飾品也是其中的重點(diǎn)。裝飾品可以讓戶型顯得更加的充實(shí)溫馨，床、沙發(fā)、躺椅、掛壁、家用電器、燈具、花卉等物件是必不可少的，這樣可以表現(xiàn)戶型模型的真實(shí)性，增添品味。 在制作居住類的模型時(shí)除了要打造好建筑模型的外觀、周邊的配套設(shè)施之外，溫馨舒適的家庭環(huán)境才是每個(gè)購房者想要的。

戶型模型的制作步驟

1、確定室內(nèi)模型的比例尺寸以及平面布置圖。根據(jù)整體建筑模型的比例大小以及用戶的需求，將戶型模型的比例確定好，確定好戶型模型的整體平面布置。

2、繪制戶型模型建筑主體的工藝圖，如墻體、門窗、地面布局、桌椅等戶型模型中的主要配置設(shè)施。

3、收集模型材料進(jìn)行再加工。將需要用到的模型材料備齊，如墻面、地面、窗戶等，然后進(jìn)行鏤空部件加工以及組合切割。

4、組合門窗墻體等建筑結(jié)構(gòu)，鋪貼地面裝飾紋紙，并安裝檢測燈光。需要注意的是需要與建筑墻體保持一致。

5、制作室內(nèi)家具以及裝飾品，并放置于合理的位置，使整個(gè)戶型模型表現(xiàn)合理精美之感。

很多大型的沙盤模型公司往往更重視建筑模型的外觀，忽視了戶型模型的展示效果，這樣造成的后果戶型模型對于消費(fèi)者沒有很好的吸引力，導(dǎo)致成交率不理想。

眾所周知，房產(chǎn)沙盤模型為房產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者建立了一個(gè)橋梁。通過住宅沙盤模型，消費(fèi)者可以了解樓盤的信息，比如樓盤的方位、小區(qū)的風(fēng)景、周邊的配套等等。那么住宅沙盤模型對樓盤銷售和購房者的意義是什么呢？住宅沙盤模型在房地產(chǎn)銷售中有什么作用

房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產(chǎn)開發(fā)商必須考慮的問題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套、戶型的設(shè)計(jì)等，可以清晰地顯示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。

住宅模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺。科學(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。

與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

售樓部沙盤制作常見問題

Q1：如何劃定沙盤的范圍？

沙盤的范圍根據(jù)報(bào)規(guī)總平、項(xiàng)目周邊環(huán)境、比例尺寸及沙盤底座內(nèi)徑尺寸確定。通常情況下，沙盤的范圍包含項(xiàng)目周邊四至的道路及隔路相望的重要配套。

Q2：如何確定比例？

通常住宅沙盤的景觀比例100:1—120:1之間，對于大體量項(xiàng)目（占地面積超過15萬㎡）的景觀原則上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景觀比例保持一致，如無此要求，考慮到樓間距和景觀展示效果，一般建筑比例略大于景觀比例（如景觀比例為100:1，建筑比例則為120:1 ）。戶模的尺寸根據(jù)戶型的面積大小及底座尺寸確定，一般針對單層面積140㎡以下的戶型比例控制在1:20—1:25之間。

Q3：沙盤制作中保證模型、材質(zhì)和顏色的正確？

沙盤公司完成模型建模后，由設(shè)計(jì)進(jìn)行核對，核對無誤后，有條件的可以用3D打印制作泡沫模型，現(xiàn)場核對。通長沙盤公司會先制作一幢建筑單體，用于確認(rèn)外立面材質(zhì)及顏色，同時(shí)需確認(rèn)景觀的樹種、小品等。出廠前再次組織相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格再進(jìn)行運(yùn)輸安裝。