買房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級會考慮房價、交通、配套等因素，當(dāng)然也會考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會為顧客準(zhǔn)備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些

戶型分類一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯層戶型（房間處于幾個不同的樓層）和復(fù)式戶型（同一樓層內(nèi)增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。

當(dāng)你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強(qiáng)，具有強(qiáng)大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。

房地產(chǎn)建筑模型是樓盤對外展示住房品質(zhì)的重要裝置，客戶在參考購買房產(chǎn)會將房地產(chǎn)建筑模型作為重點來參考，因此在房地產(chǎn)模型制作完成以后，需要注重對它的保養(yǎng)，否則展示效果會大打折扣。如何保養(yǎng)呢？房地產(chǎn)建筑模型保養(yǎng)方法

1、要注意的就是模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。

2、沙盤模型燈光，燈光要在每兩個小時關(guān)一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。

3、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，這樣的話就可以找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，他們會比較專業(yè)不會對模型產(chǎn)生損壞。

4、在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

5、有遙控的沙盤模型須謹(jǐn)嚴(yán)保管遙控器，且不要頻繁使用，否則輕易造成遙控電路失效。

6、放置沙盤模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸玩耍，以防損壞。

我們都知道，樓盤的沙盤模型是房地產(chǎn)銷售的重要工作，它幾乎貫穿房產(chǎn)銷售的整個過程。房地產(chǎn)沙盤模型的目的是更好地向消費(fèi)者展示、宣傳樓盤，制作精美、細(xì)節(jié)方面做得更好的沙盤模型產(chǎn)品更能促進(jìn)樓盤的銷售。那么樓盤沙盤模型是如何展示樓盤項目的呢？樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風(fēng)格、位置、周圍的支撐物、公寓的設(shè)計等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時應(yīng)考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應(yīng)協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應(yīng)相互協(xié)調(diào)。

隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟，越來越多的數(shù)字設(shè)備被應(yīng)用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計算機(jī)設(shè)計模型，而是具有數(shù)字設(shè)備和數(shù)字技術(shù)的模型，以進(jìn)一步提高體系結(jié)構(gòu)模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。

樓盤沙盤價格多少

房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報價都是把工作量換算成每平米單價報給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報價單位，戶型剖面一般按照套來收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來測算。

如果房地產(chǎn)開商需要準(zhǔn)確的報價，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細(xì)說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大區(qū)別的。

樓盤沙盤模型的作用不言而喻，它是買賣雙方重要的溝通工具，在消費(fèi)者買房決策上也起到至關(guān)重要的作用。