中央空調系統(tǒng)由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內環(huán)境的熱負荷；制熱系統(tǒng)為空氣調節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內環(huán)境冷暖負荷。

制冷系統(tǒng)是中央空調系統(tǒng)至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統(tǒng)在運行中的經濟性、性、合理性。

空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

怎樣做到因房制宜選空調呢？層高不足2.7米和總面積不到100平米的房子都不適宜安裝中央空調。房屋的層高如果小于2.7米，在安裝中央空調后高度將小于2.4米，人身處其中會感到“頭重腳輕”，影響居住舒適度，所以層高2.7米以下的房屋不要選擇中央空調，即使安裝中央空調，也要采用局部吊頂的方法，避免大面積的壓迫感。戶式中央空調對房屋面積也有一定的要求，如果房屋總面積不足100平米，使用中央空調就不劃算，這種情況下普通空調倒不失為一個明智的選擇，此外，室外機的擺放位置也需要注意，室外機一般需要0.6到1立方米的空間，如果室外沒有足夠的空間，就會為安裝和使用帶來一連串的問題。

空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常運行。

空調設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統(tǒng)檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

問題空調來源于三大部件：

根據筆者多年經驗分析，種情況就是其中一個部件是電控板,電控板就是空調外機內部的一個電子控制器,而且電控板表皮是由塑料包裝形成的,還有絕緣膠布纏繞,被雨水沖刷或浸泡可能會出現無法控制空調的現象.

第二,就是一些配件質量問題了,一引起質量不好的連接線在雨水的洗禮下,就很容易出現漏電,短路等一些現象發(fā)生,這樣也會導致空調無法運行.

后一種情況也是普遍的情況,那就是空調內外機連接管現現問題了,強力暴雨沖刷后內外機連接管就會出現裂縫,從而導致制冷液泄漏,對此則會導致空調在開機時不能正常進行制冷操作了.