沙盤模型

如今，我們?cè)诟鞔蠓康禺a(chǎn)樓盤營銷中心都可看到售樓模型。屬于創(chuàng)意和寫實(shí)的結(jié)合，科技與藝術(shù)融匯于一體，既可以給消費(fèi)者一目了然的看到項(xiàng)目，同時(shí)也是設(shè)計(jì)者與消費(fèi)者直接的交流方式。但是目前的沙盤模型市場(chǎng)中，有很多魚龍混雜、參差不齊的沙盤存在，為了能找到一家優(yōu)質(zhì)的您是否東奔西走?是否擔(dān)心制作周期長，質(zhì)量不穩(wěn)定，售后服務(wù)沒保障?由此看來，在眾多的公司中，如何才能選到一家優(yōu)質(zhì)的沙盤模型公司，也成為了一個(gè)頭疼的問題。

售樓模型

選擇一家好的制作公司要考慮以下5個(gè)方面：

a、看態(tài)度：無論是選擇什么，首先看的是服務(wù)，要看該公司做方案及面談約定的準(zhǔn)時(shí)性及方案的認(rèn)真態(tài)度;

b、看案例：之前做過的案例可以透漏出這個(gè)公司的實(shí)力以及技術(shù)情況，可以讓對(duì)方建筑模型公司出具以往作品的合同;

c、看工廠：實(shí)地考察該公司的工廠能否容下自己項(xiàng)目，夠不夠擺放制作，不是每個(gè)公司都經(jīng)得起實(shí)地考察，特別是沙盤模型制作車間、模型制作設(shè)備;

d、看方案：方案的針對(duì)性，及針對(duì)的解決方法;

e、看業(yè)務(wù)員：業(yè)務(wù)員可以反映出該公司的企業(yè)文化以及公司是否是誠信的。

工業(yè)沙盤是根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)物或圖紙按比例進(jìn)行放大或縮小的制作方式，展現(xiàn)工業(yè)設(shè)備工作狀態(tài)或靜止?fàn)顟B(tài)的外觀。工業(yè)沙盤在制作上要求比較嚴(yán)格，對(duì)工業(yè)沙盤的尺寸要求比較的。需要準(zhǔn)確的表現(xiàn)出來。模型公司在進(jìn)行制作工業(yè)沙盤時(shí)，對(duì)任何需要做出變動(dòng)的地方都需要實(shí)物設(shè)計(jì)者及相關(guān)人員的簽字批準(zhǔn)。

機(jī)械模型與工業(yè)沙盤在制作上與展示方面的內(nèi)容都有著許多的不同。機(jī)械模型主要是展示規(guī)劃方面的信息，而工業(yè)沙盤則是展示工業(yè)設(shè)備演示與外觀方面的信息。所以同為工業(yè)類的展示模型卻有著巨大的不同。模型公司在機(jī)械模型與工業(yè)沙盤的制作上有著很大的技術(shù)創(chuàng)新，制作的案例成百上千，得到許多客戶的認(rèn)可。

房地產(chǎn)銷售時(shí)的沙盤模型中注意哪幾點(diǎn)？

售樓沙盤中的樓盤戶模是一種展示戶型結(jié)構(gòu)的營銷工具，所以對(duì)樓盤戶模的制作就顯得尤為重要。樓盤戶模制作如果有一點(diǎn)做得不好，對(duì)整個(gè)模型的展示效果都是有影響的，告訴你樓盤戶模的制作需要注意那些?

樓盤戶模是根據(jù)戶型的設(shè)計(jì)來制作的，主要是用來體現(xiàn)戶型的布局。以此來讓購房者詳細(xì)了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關(guān)系。因此在制作過程中一定要注重細(xì)節(jié)。

一、墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。樓盤戶模的分布大多在沙盤展廳的邊側(cè)，如果墊底的顏色和沙盤展廳或者總體沙盤顏色發(fā)生沖突，導(dǎo)致風(fēng)格不統(tǒng)一，就得不償失了。

二、戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機(jī)玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，里面采用實(shí)體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯(cuò)的是外墻采用實(shí)體，這樣對(duì)模型的展示是不利的，還有的認(rèn)為要體現(xiàn)的更細(xì)一點(diǎn)所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個(gè)空間就是不很大，如果把門安裝上去就會(huì)顯得很擁擠，反而對(duì)展示效果有不得的作用。

當(dāng)然樓盤戶模也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會(huì)讓購買者更有購買欲望，它們的裝修跟實(shí)際的戶型裝修是差不多的同樣可以分為簡裝型跟豪華型兩種。

結(jié)合上面說所的兩點(diǎn)，再根據(jù)戶型的檔次進(jìn)行適合的裝修更能夠突顯戶型的魅力，也是對(duì)樓盤品質(zhì)的再次體現(xiàn)。當(dāng)客戶在選擇戶型時(shí)說明對(duì)小區(qū)的設(shè)施以及配套都很滿意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結(jié)尾的一步做得更好呢，完美的樓盤戶模是能真正讓購買者體驗(yàn)到家的感覺。

樓盤模型可以說是樓盤模型的一個(gè)分類，樓盤模型是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實(shí)景比例制作模型，用于售樓時(shí)提供給客戶樓盤資料。樓盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

樓盤模型和實(shí)際樓盤的差別?

，沙盤大小與實(shí)際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實(shí)只是比例尺變大了而已。

第二，沙盤的精美度與實(shí)際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤，但不代表實(shí)際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費(fèi)者可能會(huì)因?yàn)槠恋纳潮P誤以為實(shí)際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三，沙盤和實(shí)際景物并不相同。沙盤制作總是會(huì)規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實(shí)際樓盤未必能如這般整潔。