隨著我國經濟的快速增長，基礎設施形成一個規(guī)模宏大，城市擴建，改造，開發(fā)日益繁重的任務，或通過建筑物的原來的老城區(qū)進行房屋拆除，一座全新的現(xiàn)代化建筑需求，使建筑業(yè)的興旺。但也暴露出一些問題也不容忽視，尤其是拆遷，已引起高度重視，從四面八方。

1、移除增加量，滿足現(xiàn)代城市的要求，將新的市政建筑和交通設施，這勢必造成大量建筑的房屋拆除。根據城市規(guī)劃，環(huán)境保護等方面，還需要一些既有建筑的拆解和改造。這些因素使得越來越拆遷量。

2、拆下一種新增加的工程材料，在建筑行業(yè)的快速發(fā)展應用新技術，而且拆遷種類增加。拆遷開發(fā)從牧場房屋拆遷，包括各種小型建筑物拆除建筑物，橋梁，道路，地下建筑，水塔，煙囪等特殊建筑。但從房屋拆除，也有多層的高層，也有住宅辦公場所，有設施，有工業(yè)廠房，其結構是多品種。從橋的拆遷看到，有城市和高速公路立交橋的河流，有鐵路橋，人行天橋等。

3、取出施工難度大的項目從拆遷建筑物增加到看到，除了其日益復雜的結構，增加高度，并拆除建筑物，更大規(guī)模，綜合性，甚至一些建筑和配套設施。從橋上拆看，除了一些小拱石橋，一些較大型的鋼橋梁的混凝土橋已經成為一個瓶頸制約交通的發(fā)展，它必須與建筑和公路建設被拆除的城市快速路。

4、基于該結構本身的復雜性和規(guī)模的日益復雜的拆遷方法，傳統(tǒng)的推拉，拆卸等懸滴法已不能滿足需求，需要多部門，多崗位，與各種機械的綜合運用多種方法，其中包括包括定向爆破的密切合作。

5、拆除的工作環(huán)境，更難以從拆遷工作看，被拆除大多在市中心區(qū)域或運輸路線，職場小，周圍的建筑，更過往車輛和行人，除了保證施工人員外增加強調減少對周圍環(huán)境的影響，在更大程度上，保證行人和過往車輛的性，這些要求提高性的難度。

城市日新月異的發(fā)展離不開拆舊迎新的建設過程，每年全國各地都會有很多舊危建筑被拆除，而在工業(yè)發(fā)達的東莞市，被拆除的建筑中很大部分是倒閉廠房，相對其他的樓房拆除，廠房拆除后還有個回收的用途。

1、拆除工程在開工前、須組織技術人員和工人學習操作規(guī)程和拆除工程施工組織設計；

2、拆除工程的施工、必須在工程負責人的統(tǒng)一指揮和監(jiān)督下進行.工程負責人須根據施工組織設計和技術規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底.；

3、拆除工程在施工前、應該將電線、瓦斯煤氣管道、上下水管道、供熱機器等干線、支線切斷或遷移；

4、工人從事拆除工作的時候、應該站在專門搭設的腳手架上或者其他穩(wěn)固的結構上操作；

5、拆除區(qū)域周圍應設立圍欄、掛警告牌、并派專人監(jiān)護、嚴禁無關人員逗留；

6、拆除建筑物、應按自上而下的順序進行、嚴禁幾層同時拆除.當拆除某一部分的時候應該防止其他部分的倒塌；

7、拆除過程中、現(xiàn)場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線、應另外設置配電線路；

8、拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等、應該和整體進度相配合、不能先行拆除.建筑物的承重支柱和橫梁、須在所承擔的全部結構和荷重拆掉后才可以拆除；

9、拆除建筑物一般不采用推倒方法、遇有特殊情況必須采用推倒方法的時候、必須遵守下列規(guī)定；

(1)砍切墻根的深度不能超過墻厚度的1/3、墻的厚度小于兩塊半磚的時候、不許進行掏掘.

(2)為防止墻壁向掏掘方向傾倒、在掏掘前、要用支撐撐牢.

(3)建筑物推倒前、應發(fā)出信號、待所有人遠離至建筑物高度2倍以上的距離后、方可進行.

(4)在建筑物倒塌范圍內若有其他建筑物時、嚴禁采用推倒方法.

10、被拆建筑物的樓板平臺上不允許有多人聚集和堆放材料、以免樓蓋結構超載發(fā)生倒塌；

11、在高處進行拆除工程、要設置流放槽.拆除較大的或者沉重的構件、要用吊繩或者起重機械配合并及時吊下或運走、禁止向下拋擲.拆卸下來的各種構件材料須及時清理、并分別堆放在指定位置.；

12、拆除石棉瓦及輕型結構屋面工程時、嚴禁施工人員直接踩踏在石棉瓦及其他輕型板上進行工作、必須使用移動板梯、板梯上端必須掛牢、防止高處墜落.。

廠房拆除賠償標準

由于廠在劃撥土地上，所遷時，是沒有土地補償金的，賠償圍下幾項：

一、房屋、建筑物補償

應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷補償單價標準的，以補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。

二、設備重置補償

拆遷管理條例》中規(guī)定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

廠房在拆除的過程中常見的形式有那些呢？1、人工拆除

拆除對象：磚木結構平房。

拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎。

拆除方法：人工用簡單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪拆下。

2、人工與機械相結合的方法。

拆除對象：混合結構多層樓房

拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，后拆基礎。

拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。

3、機械拆除

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機或重錘錘擊等機械拆除方式。