幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)
應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，較后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。
幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。
幕墻維護與保養(yǎng)要求:
1、玻璃幕墻維護保養(yǎng)
（1）確定需更換的玻璃位置，核對設計圖紙，明確其四周邊框情況；
（2）清潔所需更換的玻璃邊框局部；
（3）除去玻璃之間的密封膠及泡沫條等填塞物；
（4）松下壓塊上的不銹鋼自攻螺釘或螺栓，取下壓塊及需更換的玻璃組裝件；
（5）清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時更換；
（6）裝上新玻璃組裝件，用壓塊壓緊；
（7）塞泡沫條，打耐候膠密封；
（8）清理現(xiàn)場。
鋁板幕墻維護保養(yǎng)
（1）確定需更換的鋁板位置，核對設計圖紙，明確其四周邊框情況；
（2）清潔所需更換的鋁板邊框局部；
（3）除去鋁板之間的密封膠及泡沫條等填塞物；
（4）松下鋁板掛件上的不銹鋼自攻螺釘， 取下需更換的鋁板組裝件；
（5）清理并檢查相鄰的幕墻板塊（花崗石板、鋁板或玻璃）的局部狀況及其他狀況， 確定是否需同時更換；
（6）裝上新的鋁板組件， 用自攻螺釘上牢；
（7）塞泡沫條，打耐候膠密封；
（ 8）清理現(xiàn)場。
玻璃幕墻定期檢查與維修
玻璃幕墻工程竣工驗收后，玻璃幕墻保修期為五年，在此期間，如有不符合質(zhì)量要求及不能正常運行之處，工程承包單位有義務將其修復。但因人為損壞及自然性災害、意外災害而造成損害的，不在保修范圍之內(nèi)。因此在保修期內(nèi)，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。
在使用十年后，對耐老化較不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進行粘結(jié)性檢驗。
3.1、玻璃幕墻定期維修與檢查
（1）當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆；
（2）當發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損應及時修復或更換；
（3）當發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修補與更換；
（4）當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應及時更換或采取措施加固修復；
（5）當五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應進行更換和修復；
（6）玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。
3.2、鋁板幕墻的定期檢查與維修
（1）當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆；
（2）當發(fā)現(xiàn)鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平， 有壓響及噴涂層破損、破裂時應及時修復或更換；
（3）當發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應及時修補與更換；
（4）當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應及時更換或采取措施加固修復；
（5）當五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應進行更換和修復；
（6）鋁板幕墻當遇臺風，地震，火災等自然災害時，災后應對鋁板幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。
3.3、花崗石板幕墻的定期檢查與維修
（1）當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆；
（2）當發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時應及時修復或更換；
（3）當發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動、變位、錯動等現(xiàn)象時應進一步仔細檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動、損壞情況；
（4）當發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應及時修補與更換；
（5）當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應及時更換或采取措施加固修復；
（6）當五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應進行更換和修復。