漳州老舊房屋外墻維修，外墻粉刷翻新，外墻做真石漆；外墻翻新施工操作

福建省艾佳建設(shè)工程有限公司常年承接福建地區(qū)玻璃幕墻維修，外墻玻璃安裝；專業(yè)從事建筑幕墻工程維修維保，建筑泛光亮化工程維修維保，建筑裝飾裝修工程維修改造，鋼結(jié)構(gòu)防腐工程維修改造，園林景觀工程維護；

我們專注于為建筑樓宇提供完善的維修維保服務(wù)體系。專業(yè)為現(xiàn)代樓宇建筑幕墻安裝施工及維護為一體服務(wù)的綜合性企業(yè)。

我們擁有多年豐富的大型玻璃安裝經(jīng)驗，各種高難度玻璃安裝及維修，都有著成熟的方法。為各類幕墻消除隱患；提供快速安裝、保養(yǎng)、技術(shù)改造等工程服務(wù)。長期承接玻璃幕墻維修安裝更換、外墻玻璃安裝、外墻高空清洗；玻璃幕墻維修，玻璃幕墻改造，幕墻開窗，玻璃幕墻窗戶改造，幕墻玻璃安裝更換，外墻玻璃更換安裝，更換安裝外墻玻璃，外墻玻璃更換，安裝外墻玻璃。

⑴、修補施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用防水砂漿修補。

空鼓——將原樓空鼓部位剔除，小面積采用聚合物抗裂砂漿修補并才基層釘鋼板網(wǎng)，用圓6膨脹螺栓固定，面積較大的采用20mm擠塑板固定，按外墻外保溫做法施工。預(yù)留3mm左右做法，面層采用外墻膩子，與原外墻平。剔除時，需將吊籃平臺處搭設(shè)挑板，以免剔除抹灰層時，灰皮掉至樓下，破壞居民的財產(chǎn)。隨踢隨裝入桶中或袋中，桶中或袋中裝滿后，隨之用滑軌垂直運輸至樓下，剔除的建筑垃圾運輸至指定地點。

縫隙——細小裂縫采用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V”字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填1：2.5水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。

孔洞——基層表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂漿進行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。

露筋——因外墻部分抹灰層脫落，局部鋼筋外露，現(xiàn)采用鋼刷，將外露鋼筋用鋼刷打去表面銹蝕部位，后采用聚合物砂漿覆蓋。

⑵、清掃塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去面層→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。

⑶、膩子打底找平

主要目的是為了修補不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細孔及裂縫。膩子的要求除了易批易打磨外，還應(yīng)具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術(shù)如下：

①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。

②為避免膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特點，厚度以1mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住表面不易干燥。

③用油灰刀要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。

⑷、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。

①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。

②砂紙的粗細要根據(jù)被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產(chǎn)生砂痕，影響涂層的終裝飾效果。

③手工打磨應(yīng)將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復(fù)用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。

④打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質(zhì)感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩于進行再修平，從而達到粗糙程度一致。

⑤對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度達到在側(cè)面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。

⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。

為了保證真石漆涂層的整體性和裝飾效果，真石漆施工分為封閉底漆，真石漆中層和罩面涂料。

1．１封閉底漆 封閉底漆應(yīng)能夠在水和溶劑揮發(fā)后，其中的乳液或樹脂滲入基材記間隙和毛細孔內(nèi)，提高基材表面的防水性能,防止基材由于水分遷移而引起的泛堿和發(fā)花現(xiàn)象,同時增加真石漆主層和基材之間的粘結(jié)力。

２真石漆中層 真石漆的中層為主涂料層，該層由骨料，粘結(jié)材料,各種功能性助劑和水組成。

真石漆的質(zhì)量和裝飾效果的好壞，在很大程度上取決于該層組成材料的質(zhì)量。骨料應(yīng)粗細顆粒搭配合理，既要滿足裝飾效果的要求，又要有利于施工,粘結(jié)劑是影響晨光真石漆性能的關(guān)鍵因素之一,它直接影響到真石漆的硬度，粘結(jié)強度，耐水,耐候性等多方面的性能。

用于真石漆的乳液應(yīng)滿足穩(wěn)定性好,膜的硬度高，漆膜的膨脹率小等要求，應(yīng)能從根本上解決真石漆吸水泛白的問題。防開裂樹脂應(yīng)具有良好的硬度和柔韌性,使得真石漆具有一定的韌性,以適應(yīng)脹縮需要,不至于產(chǎn)生脹縮裂縫,提高裝飾層的耐久性。

各種功能性助劑的選擇應(yīng)滿足相應(yīng)功能和質(zhì)量的要求。

1.3罩面漆 罩面漆應(yīng)采用無色透明漆，要求其能夠增加真石漆涂層的防水性和耐污染性，同時又便于日后清洗 二、施工工藝和質(zhì)量控制

2.1施工流程 施工工序:墻面檢查修補清理-噴涂封閉底漆-彈墨線分格-貼膠帶分各條-噴真石漆-撕揭膠帶－-灰縫處理-噴涂罩面漆－清理場地。 ?

2.1．１施工工序墻面檢查修補清理 1.基層處理?

1.1施工方法：

?1.2首先對基層進行查看，對表面浮粒,殘渣進行鏟除,確保表面清潔，無疏松物，無潮濕;

1.3對表面細微裂縫,砂眼,陽角碰壞細小處進行修復(fù)處理;

1．４對于修復(fù)處,確保修補后紋理和大面積一致,并清理浮灰,以確保飾面層與基層的結(jié)合牢固;

1.2.４工序驗收標準：表面無砂漿疙瘩和明顯的凹凸部分。??

2.找平 ?采用膩子在抗裂層砂漿上批刮進行找平，膩子必須和抗裂砂漿相互兼容，采用同一企業(yè)的產(chǎn)品，否則，應(yīng)脹縮不同將會導(dǎo)致真石漆出現(xiàn)大小不一的裂縫。

1)?膩子應(yīng)現(xiàn)場調(diào)配，攪拌均勻,呈牙膏狀,調(diào)配后要一次用完。

２） 施工后至少１２h內(nèi)必須防止雨淋,酷熱陽光照射及霜凍。

3) 施工溫度在5－3５度,空氣相對濕度在75%為宜。

4） 施工時，用抹刀將膩子均勻的施涂于基面上，每道批涂厚度 控制在０.8mm以內(nèi)，試圖１-2道，第二道應(yīng)在道完全干固后方可批涂。?

5） 膩子干固后進行打磨,至表面無刮痕，平整為止，并清除浮 灰，表面平整度偏差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。

? 2.１.2封閉底漆 1)封閉底漆的顏色可根據(jù)裝飾效果對灰縫顏色的要求選用。

?2）不能在高溫直射的陽光下或雨天,高濕度，5度以下，大風等天氣條件下施工。 3)不可與其他涂料相混，避免破壞其特性。

４）基層含水率應(yīng)小于10度,ph值不大于10j,經(jīng)檢查符合要求后，方可施涂底漆。

５)可采用滾涂,刷涂，噴涂施工，施涂要均勻，厚薄要一致。

6)待底漆完全干固后,方可進行下步工序的施工 ?

2.1．2.1封閉底漆施工方法：

?1）對基層表面處理后出現(xiàn)細部到大面積仔細檢查,確認符合要求，檢測基層含水率小于１５%后，進行基層封墻底漆施工； ?

2）基層封底前對門窗，空調(diào)支架等金屬件部位進行必要的包裹和遮蓋，待整體成品后去除，以防止污染和銹蝕； ?

３）基層封墻底漆施工前要嚴格按照產(chǎn)品規(guī)定的稀釋比例進行稀釋，注意:稀釋時應(yīng)對底漆充分攪拌，保證均勻；

4)基層封閉底漆確保無漏底、流掛; ?

５）底漆施工結(jié)束后,施工工具應(yīng)及時清洗，清洗后于陰涼處保存。

6)膩子干透后方可圖刷底漆。

7)圖刷底漆4-６小時后進入下道工序。

８)涂布均勻、無漏涂。 ? ?

２.1．３彈涂分格 根據(jù)設(shè)計要求對墻面進行分格，分格時從整個單體的四周由上而下同時分格，以保證四周相應(yīng)的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行,鉛垂,做到灰縫橫平豎直。 ?

２.1.4膠帶分格條 由于仿面磚效果裝飾做法分格條較多,傳統(tǒng)的木分隔條和翅料分隔條已不再使用。由于基層面難以達到足夠的平整度，很難做到分格條與基層完全吻合，噴涂真石漆時將難以保證灰縫的順直,導(dǎo)致灰縫整修困難和整修工作量大:再則,木分格條與塑料分格條固定困難。鑒于上述情況,經(jīng)過實踐，采用紙膠帶取代木分格條和塑料分格條,可以取得比較理想的效果。 ?