現(xiàn)在建筑物在設(shè)計(jì)蓋建的過程中都會(huì)關(guān)注消防設(shè)備的應(yīng)用情況，因?yàn)檫@些消防設(shè)備的安裝和使用情況直接決定著住戶的性，如果建筑物發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)內(nèi)部沒有安裝消防器材，這樣就會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的后果。所以現(xiàn)在改建大樓時(shí)，需要通過消防維保服務(wù)對(duì)建筑物的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，這樣可以確保人們在進(jìn)出大樓的過程中更加，發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)也可以降低損耗。
那么現(xiàn)在消防維保范圍主要有哪些呢?在進(jìn)行消防維保工作時(shí)，需要先對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在工作期間可以及時(shí)檢測到火災(zāi)隱患，一旦達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，讓大樓中的人員可以及時(shí)進(jìn)行疏散，這樣即使大樓中某一處發(fā)生了火災(zāi)，也可以讓其他住戶獲得信息，并及時(shí)進(jìn)行滅火，避免火災(zāi)對(duì)人員和財(cái)物造成損害。
另外在發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，也需要通過噴灑系統(tǒng)來及時(shí)滅火，噴灑系統(tǒng)在使用的過程中效率穩(wěn)定，而且可以自動(dòng)控制水量，在進(jìn)行消防維保工作的過程中，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)的檢測工作也是非常重要的一項(xiàng)。
無論是普通的建筑物還是商業(yè)大樓，都需要對(duì)建筑物進(jìn)行分區(qū)，設(shè)置逃生區(qū)是非常必要的，這樣在發(fā)生火災(zāi)時(shí)人們可以通過這些區(qū)域逃離現(xiàn)場，所以進(jìn)行消防維保工作時(shí)，這些也在檢測范圍之內(nèi)，也是建筑物需要重視的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。
隨著現(xiàn)代化建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設(shè)施消防維護(hù)保養(yǎng)顯得尤為重要，特別是高層建筑，如果不重視消防設(shè)施的維護(hù)，那么一旦出現(xiàn)事故，建筑內(nèi)人員將無處可逃。
建筑設(shè)施消防維保的目的。
1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2、通過專業(yè)的精心消防維保，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。
建筑設(shè)施消防維保的意義
1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命，保障公司財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共。
2、 消防維保確保設(shè)施設(shè)備，延長消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。
3、健全消防制度，宣傳消防知識(shí)，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、 承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象。
下面告訴您消防設(shè)計(jì)隱患頻繁發(fā)生的原因主要有哪些：
??一是集生產(chǎn)經(jīng)營、儲(chǔ)存和住宿為一體的“三合一”建筑;
??二是無證無照或證照不全擅自生產(chǎn)經(jīng)營的;
??三是高層、地下建筑未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或者消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收不合格，擅自施工或投入使用的;
??四是公眾聚集場所未經(jīng)消防設(shè)計(jì)檢查或經(jīng)檢查不符合要求，擅自投入使用、營業(yè)的，以及采用易燃可燃材料或其他不符合消防要求的材料進(jìn)行裝修裝飾的;
??五是疏散通道、出口封堵，自動(dòng)消防設(shè)計(jì)設(shè)施損壞的;
??六是發(fā)生事故隱瞞不報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)的行為。
??七但是，很關(guān)鍵一條是消防設(shè)計(jì)檢測沒有高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求地強(qiáng)化。
?1、消防水體系 檢測根據(jù)：DB64/T404-410-2005《消防體系質(zhì)量查驗(yàn)鑒定規(guī)程》、GB50261-96《主動(dòng)噴水滅火體系施工及查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 檢測項(xiàng)目：消防水泵、水泵接合器、室外消火栓、輸水管網(wǎng)、壓力、主要設(shè)備、消防水池、消防水箱、氣壓給水裝置、報(bào)警閥組、水力警鈴、水流指示器、噴頭、體系聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
??2、火災(zāi)主動(dòng)報(bào)警體系 檢測根據(jù)：DB64/T404-410-2005《消防體系質(zhì)量查驗(yàn)鑒定規(guī)程》、GB50166-98《火災(zāi)主動(dòng)報(bào)警體系施工及查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 檢測項(xiàng)目：配管、體系布線、探測器的安裝、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、樓層顯示器、消防控制室、體系聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)以上兩項(xiàng)需自檢合格。
??申報(bào)查驗(yàn) 1、 檢測公司檢測 2、 檢測合格 3、 申報(bào)消防部門查驗(yàn) 4、 查驗(yàn)合格
??查驗(yàn)合格 1、 對(duì)用戶進(jìn)行體系操作培訓(xùn)受訓(xùn)人員簽字承認(rèn) 2、 移送相關(guān)工程資料，預(yù)備決算資料，配合財(cái)務(wù)部做好工程款回收作業(yè) 3、 建立工程售后服務(wù)檔案對(duì)用戶進(jìn)行盯梢服務(wù)。
??消防工程施工公司指出本標(biāo)準(zhǔn)中的“消防應(yīng)急照明”是指火災(zāi)時(shí)的分散照明和備用照明。對(duì)于分散照明備用電源的接連供電時(shí)刻，試驗(yàn)和火災(zāi)證明，單、多層建筑和部分高層建筑著火時(shí)，人員一般能在10min以內(nèi)分散完畢。本條規(guī)則的接連供電時(shí)刻，考慮了一定系數(shù)以及實(shí)踐人員分散狀況和單個(gè)人員分散困難等狀況。對(duì)于建筑高度大于100m的民用建筑、醫(yī)院等場所和大型公共建筑等，因?yàn)榉稚⑷藛T體質(zhì)弱、人員較多或分散間隔較長，會(huì)出現(xiàn)分散時(shí)刻較長的狀況，故對(duì)這些場所的接連供電時(shí)刻要求有所提高。
??為保證應(yīng)急照明和分散指示標(biāo)志用電的可靠，規(guī)劃要盡可能選用集中供電方式。應(yīng)急備用電源無論選用何種方式，均需在主電源斷電后能立即主動(dòng)投入，并保證繼續(xù)供電，功率能滿足一切應(yīng)急用電照明和分散指示標(biāo)志在規(guī)劃供電時(shí)刻內(nèi)接連供電的要求。