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為什么說我國玻璃幕墻維修產業(yè)需求將急劇增加？

眾所周之，玻璃幕墻的使用年限在30年左右，也就是所謂的保質期，過了這個階段就要進行重建。而如果不及時進行更換，則會出現(xiàn)隱患，如玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構件松動等一些問題。從使用到淘汰這段時間，幕墻保養(yǎng)和幕墻維修是一直需要進行的，并且隨著使用年限的增加，這個頻率也是越來越短的。而我國玻璃幕墻的使用量就決定了它的維修保養(yǎng)的需求量。

從上世紀80年代開始，我國早引入玻璃幕墻到成為全球的市場，僅用了20多年時間。到2012年已有玻璃幕墻突破5億平方米，占全世界85%，成為世界玻璃幕墻出產和使用大國。由此可見，這么龐大的玻璃幕墻使用市場，就需要龐大的幕墻后期維護工作。

而目前我國對于玻璃幕墻的維護保養(yǎng)維修還是不到位的，也就是疏于保養(yǎng)，懶于維修。一方面是因為使用單位的保養(yǎng)意識跟不上，以為玻璃幕墻也和其他建筑一樣堅固耐用；

另一方面則是資金的原因，保養(yǎng)維修就涉及到費用問題，這個費用誰出呢？物業(yè)公司肯定不愿意出，開發(fā)商一般的質保維修期只有五年，開發(fā)商也不管，那就只能是業(yè)主來繳納。但是歷來業(yè)主和物業(yè)就不對頭，一些的社區(qū)還好一些，中低端的社區(qū)有的聯(lián)物業(yè)費收取都困難，更談不上收幕墻保養(yǎng)維修費了。如果把這個費用包含在物業(yè)費中，也就無形增加了物業(yè)費的額度，業(yè)主還是不愿意交。

所以，對玻璃幕墻的維護保養(yǎng)維修不到位，加上使用年限即將到達，玻璃幕墻出現(xiàn)問題越來越多，玻璃幕墻維修的需求也就急劇增加。要包好玻璃幕墻的保養(yǎng)維修，就要提高使用單位的維保意識，同時也要協(xié)商解決費用的問題。

1． 強度高：可達一般玻璃強度的9-15倍，抗破壞壓力可達600 MPa。

2． 強度可隨客戶之要求進行調整。

3． 玻璃表面平滑、不變形、無鋼化斑。

4． 不會有自爆問題。

5． 超薄玻璃，各類異型亦可容易的被加工處理。

6． 玻璃破碎時非顆粒狀。

7． 化學鋼化后可切割、鍍膜、夾膠等再加工。 化學鋼化玻璃產品用途： 飛機、火車、高級車船的風擋玻璃; 建筑玻璃; 光學儀器、儀表玻璃; 復印機、掃描儀、家用電器面板; 水杯、魚缸等任何玻璃制品 化學鋼化玻璃生產參數(shù)： 規(guī)格：3000 mm×1800 mm; 半鋼化：又稱熱增強玻璃。

半鋼化玻璃介于普通平板玻璃和鋼化玻璃之間的一個品種，它兼有鋼化玻璃的部分優(yōu)點，如強度較普通浮法玻璃高，是普通浮法玻璃的2倍，同時又回避了鋼化玻璃平整度差，易自爆，一旦破壞即整體粉碎等不如人意之弱點。半鋼化玻璃破壞時，沿裂紋源呈放射狀徑向開裂，一般無切向裂紋擴展，所以破壞后一般情況下仍能保持整體不塌落。 半鋼化玻璃在建筑中適用于幕墻和外窗，可以制成鋼化鍍膜玻璃，其影像畸變優(yōu)于鋼化玻璃。

《建筑玻璃管理規(guī)定》中明確指出‘單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）不屬于玻璃’，因其一旦破碎，會形成大的碎片和放射狀裂紋，雖然多數(shù)碎片沒有鋒利的尖角，但任然會傷人，不能用于天窗和有可能發(fā)生人體撞擊的場合。

半鋼化玻璃的表面壓應力在24MPa到52MPa之間，鋼化玻璃表面壓應大于69MPa。半鋼化玻璃的生產過程與鋼化玻璃相同，僅在淬冷工位的風壓有區(qū)別，冷卻能小于鋼化玻璃。

玻璃幕墻維修中，常見的質量問題有哪些？在長期的施工過程中，我們發(fā)現(xiàn)很多造成玻璃幕墻損壞的原因，其實都是人為主觀上的錯誤居多。

1、設計上存在的問題

（1）設計人員本身對幕墻相關規(guī)范、條文不熟。

（2）設計不到位，節(jié)點缺少必要的視圖或視圖表達不清。

（3）存在邊設計、邊修改、邊施工的狀況。

2、材料上存在的問題

（1）不了解材料的基本性能就將其應用于工程。

（2）未選擇好主要材料供貨商，隨便購買材料。

（3）對材料入庫檢驗和驗證工作把握不嚴。

（4）使用不合格或已過期的膠。

3、幕墻支座安裝質量通病

（1）預埋件安裝位置、標高、前后偏差大，造成多數(shù)埋件不能使用或不能正常使用，影響支座受力和幕墻的使用性能。

（2）支座設計未考慮三維可調功能，使立柱在就位安裝時無法進行調整。

（3）支座焊接質量差，無防腐處理或未處理就作防腐，給幕墻的正常使用留下隱患。

（4）支座連接松動或過緊，在外力或溫度應力作用下產生異常響聲。

4、玻璃板塊注膠存在問題

（1）有些工程采用現(xiàn)場打膠。

（2）有的工程沒有做結構膠的相容性和粘接力試驗報告就進行打膠，當試驗報告出來后得知有其它要求時，板塊已經打膠完畢，結果影響到結構膠的粘接力。

（3）部分工程為了搶進度，結構膠未完全固化就運到工地安裝。

（4）加工廠的注膠環(huán)境（凈化、溫度、濕度等）難以保證。

（5）板塊打膠質量記錄不全，無法進行質量跟蹤。

5、玻璃幕墻水密性能差（有嚴重雨水滲漏現(xiàn)象）

（1）幕墻耐候密封膠膠縫處滲水。

（2）封邊、封頂、收口部位滲水。

（3）開啟窗部位漏氣、漏水。

（4）單元式板塊幕墻滲水。

6、玻璃幕墻外觀質量差

（1）玻璃幕墻墻面平整度、立面垂直度、陰陽角樓線直線度等超標，視覺效果差。

（2）玻璃幕墻膠縫密封質量差，主要有膠縫寬窄不一，整條膠縫直線度超標，密封膠縫表面不光滑，有氣泡、起泡現(xiàn)象，膠縫邊沿殘留有余膠或其它污污漬等缺陷。

（3）幕墻面板（鋁板、石材、玻璃等）色差明顯、鋼化玻璃變形量大，有的產生波紋狀，有的產生條紋狀，有的甚至產生哈哈鏡等現(xiàn)象。

以上就是玻璃幕墻維修中發(fā)現(xiàn)的一些常見問題及原因，還是希望施工設計者在工作中仔細認真，前期的錯誤會造成后期的損失，并且后期維護維修十分的費時費力。

在進行玻璃幕墻維修時，如何預防幕墻的自爆墜落？幕墻的自爆墜落如果是發(fā)生在高層處，那造成的后果和損害是不可估量的。首先我們要弄清楚玻璃幕墻自爆墜落的原因，然后再針對性的采取相應的措施。

1、首先是玻璃槽口的尺寸要適中，這個適中可以這樣理解，如果太松對玻璃的固定會不牢固；如果太緊，因為玻璃會隨著溫度的變化伸縮膨脹的，太緊會造成其自爆；

2、玻璃鑲嵌的接口處不能有硬物，這部分稱之為鑲嵌材料，應該是柔軟可以伸縮的材料才可以；

3、玻璃的厚度不達標或者選擇不合理，在風力或者外界壓力的作用下，也會造成其自爆；

4、施工時幕墻結構的設計不合理，導致其結構的沉降或者變形，在壓力的擠壓下，玻璃也會自爆。

以上幾點就是玻璃幕墻自爆墜落的原因，根據(jù)以上的原因我們可以采取的預防措施如下：

1、選擇合乎規(guī)格的玻璃厚度和標準，質量上首先達標；

2、幕墻槽口的設計尺寸要適中，要充分考慮到玻璃的伸縮膨脹，給其以充足的緩沖空間；

3、幕墻的鑲嵌材料要選擇柔軟適中的，不能過硬；

4、定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質量隱患及時排除。

5、膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補。

6、重點檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。

7、連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷，檢查部位有否損壞，玻璃是否結露，如發(fā)現(xiàn)問題必須對問題部件進行維護防腐處理，以免事件的發(fā)生。