1、虛擬地址是對(duì)集中辦公區(qū)的一種通俗叫法，真正要注冊(cè)公司，地址是不能夠“虛擬”的，而是要真實(shí)的。

2、集中辦公區(qū)一般是房屋產(chǎn)權(quán)人將比較大面積的一間辦公室進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，并報(bào)工商局備案，獲得工商局審查通過的注冊(cè)地址，并分別出租多家企業(yè)同時(shí)注冊(cè)或辦公。

3、有時(shí)，產(chǎn)權(quán)人為了多出租，會(huì)盡可能多分割，而平均下來面積就越小，甚至只有一兩平米，實(shí)際是不能夠滿足辦公需要的，當(dāng)然，與平均面積較大，能夠?qū)嶋H辦公的地址相比，租金會(huì)便宜很多，仍然很受創(chuàng)業(yè)者歡迎。

4、所以，人們有時(shí)會(huì)將這種只能用來注冊(cè)，不適合辦公的地址叫做“虛擬地址”，不過這個(gè)虛擬地址和沒有在工商局備過案的集中辦公區(qū)，以及虛假地址不是一回事，您不要弄混了。

5、沒有備過案的集中辦公區(qū)及虛假地址，不能算作合法地址，即使注冊(cè)下來，未來工商局上門核查時(shí)，也是通不過的，會(huì)面臨將企業(yè)列入異常名錄的風(fēng)險(xiǎn)，影響企業(yè)的信譽(yù)。

6、 虛擬的注冊(cè)地址只有在政府的經(jīng)濟(jì)園區(qū)才有，這是政府提供的，為初創(chuàng)企業(yè)提供便利。有了注冊(cè)地址工商局才能頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。如果不行工商局就不會(huì)通過注冊(cè)。

7、注冊(cè)地大大方便了實(shí)業(yè)公司發(fā)展。如租房在外灘，使用這個(gè)地址實(shí)地注冊(cè)后。如果公司需要搬遷，股權(quán)變更。不僅要和房東協(xié)調(diào)，還要遷移地址。并且實(shí)地注冊(cè)無任何返稅。無形中多了許多麻煩。

8、虛擬地址除了無需變更遷移這么簡單，還能享受不同園區(qū)政策！

所以，虛擬地址并不是不存在，虛擬地址也是實(shí)際存在的，不要和虛假地址弄混了。