對家用空調器常見故障的判斷基本方法是：看、聽、摸、測、析。
1、看:仔細觀察空調器各部件的工作情況，重點觀察制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風系統(tǒng)三部分，判斷它們工作是否正常。
(1)制冷系統(tǒng)：觀察制冷系統(tǒng)各管路有無裂縫、破損、結霜與結露等情況；制冷管路之間、管路與殼體等有無相碰磨擦，特別是制冷劑管路焊接處，接頭連接處有無泄漏，凡是泄漏處就會有油污（制冷系統(tǒng)中有一定量的冷凍機油），也可用干凈的軟布、軟紙擦拭管路焊接處與接頭連接處，觀察有無油污，以判斷是否出現泄漏。
(2)電氣系統(tǒng)：觀察電氣系統(tǒng)熔絲是否熔斷，電氣導線的絕緣是否完整無損，電路板有無斷裂，連接處有無松脫等。特別是電氣連接是否接觸良好，接線螺絲、插接件極易松脫造成接觸不良。
(3)通風系統(tǒng)：觀察空氣過濾網、熱交換器盤管和翅片是否積塵過多；進風口、出風口是否暢通；風機與扇葉運轉是否正常；風力大小是否正常等。
2、聽:通電開機細聽空調器壓縮機運轉聲音是否正常，有無異常聲音，風扇運轉有無雜音，空調噪音是否過大等。空調器在運行中，正常情況下振動輕微、噪聲較小，一般在50DB以下。如果振動和噪聲過大，可能原因有：
(1)安裝不當。如支架尺寸與機組不符、固定不緊或未加減振橡膠、泡沫塑料墊等，均可使空調器在運轉時振動加劇、噪聲變大。尤其在剛啟動和停機時表現得為顯著。
(2)壓縮機不正常振動。底座安裝不良，支腳不水平，防震橡膠或防震彈簧安裝不良或防震效果不佳等。如果壓縮機內部發(fā)生故障，如閥片破碎、液擊等也會發(fā)出異常聲音。
(3)風扇碰擊。風扇葉片安裝不良或變形會引起碰撞聲。風扇可能與壁殼、底盤相碰，風扇的軸心竄動，葉片失去平衡也會發(fā)出撞擊聲；如果風扇內有異物，葉片與之相碰也會發(fā)生撞擊聲。
3、摸：用手摸空調器有關部位感受其冷熱、振顫等情況，有助于判斷故障性質與部位。正常情況下，冷凝器的溫度是自上而下逐漸下降，下部的溫度稍高于環(huán)境溫度。若整個冷凝器不熱或上部稍有溫熱，或雖較熱但上下相鄰兩根管道溫度有明顯差異，則均屬不正常。蒸發(fā)器在正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發(fā)器表面，會有冰冷粘住的感覺。干燥器、出口處毛細管在正常情況下應有溫熱感（比環(huán)境溫度稍高，與冷凝器末段管道溫度基本相同），如感到比環(huán)境溫度低或表面有露珠凝結及毛細管各段有溫差等均不正常。距壓縮機200MM處的吸氣管，在正常情況下，其溫度應與環(huán)境溫度差不多。
4、測:為了準確判斷故障的性質與部位，常常要用儀器、儀表檢查測量空調器的性能參數和狀態(tài)。如用檢漏儀檢查有無制冷劑泄漏；用萬用表測量電源電壓、各接線端對地電流及運轉電流是否符合要求，由電腦控制的空調器，還應測量各控制點的電位是否正常等。
5、析:經過上述幾種檢查手段所獲得的結果，大多只能反映某種局部狀態(tài)?？照{器各部分之間是彼此聯系、互相影響的，一種故障現象可能有多種原因，而一種原因也可能產生多種故障。因此，對局部因素要進行綜合比較分析，從而準確地判定故障的性質與部位
中央空調冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)
a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；
b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。中央空調維修是利用液體汽化時的吸熱、冷凝時的放熱效應來實現制冷的。液體汽化形成蒸汽。當液體（制冷工質）處在密閉的容器中時，此容器中除了液體及液體本身所產生的蒸汽外，不存在其他任何氣體，液體和蒸汽將在某一壓力下達到平衡，此時的汽體稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。 也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，后再用清水沖洗3次以上；
d)全部清洗完畢后，巡查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。制冷設備維修通過設備的工作循環(huán)將物體及其周圍的熱量移出，造成并維持一定的低溫狀態(tài)。目前所用的制冷劑主要是氟里昂和氨，尤以氟里昂使用多。但由于氟里昂對大氣臭氧層的破壞作用，已經開始受到環(huán)保條例的制約。氨及其他新型冷劑正被重新采用和試制中。是利用液體汽化時的吸熱、冷凝時的放熱效應來實現制冷的。液體汽化形成蒸汽。當液體（制冷工質）處在密閉的容器中時，中央空調維護,此容器中除了液體及液體本身所產生的蒸汽外，不存在其他任何氣體，液體和蒸汽將在某一壓力下達到平衡，此時的汽體稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。
中央空調壽命是普通空調的兩倍
與普通分體式空調相比較，中央空調有著無可比擬的優(yōu)勢，其不僅安裝更美觀、舒適度更好、更節(jié)能，而且使用壽命也更長。專家介紹，普通空調水管腐蝕嚴重，不僅影響主機額定制冷量，而且壽命短，一般10年即需要進行更換，末端產品壽命更短，長不超過10年。而中央空調的使用壽命比一般家用空調長一倍，達15年-20年，并且如果平時使用中多注意維護和保養(yǎng)，中央空調的使用壽命將更長。
合理的保養(yǎng)使中央空調壽命更長
作為一項系統(tǒng)工程，中央空調不僅要重視前期的設計和安裝，還要注意后期的使用和保養(yǎng)，正確使用、合理的保養(yǎng)能讓中央空調多用幾年。
1、空調盡量每月開次機：即使在不使用空調的季節(jié)，也要保持一個月開機一次的使用量。因為空調的工作核心是壓縮機，里面有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結，再次使用的時候有可能會造成壓縮機卡死。
2、清洗風管機和過濾網：一般一個月左右清洗一次，清掃的時候將過濾網抽出來，用吸塵器把上面的塵土吸干凈，也可以用清水沖洗干凈。晾干后裝入空調使用。對如塵土較多的環(huán)境，過濾網的清洗應該經常，以免灰塵太多堵死出風口，而影響制冷效果。
3、冬季勿將溫度設置到30℃：冬季一定注意不要將溫度設在空調可承受的極端30℃，這會引起空調不停機或頻繁啟動，對壓縮機有較大的損壞，會直接影響中央空調能用幾年的年限，而且耗電量也較大。一般冬季用空調機取暖的地方，室溫設在16℃與26℃之間(20℃)。
4、使用季結束后清洗：空調器要長期停機時(如空調器的季節(jié)性停機)應對空調器作清洗。中央空調清洗好后只開空調器的風機，運轉約2至3小時，使空調器內部干燥，然后用防塵套將空調器套好。
5、發(fā)現情況及時修理：中央空調是一個系統(tǒng)，在使用過程中如果出現不正常情況，應立即停機，不要等到小毛病引起大故障才想起來維修，那時候中央空調可能已經遭受到了很大的損壞，使用效果和壽命都會受到極大影響。
中央空調能用幾年，中央空調的使用壽命與使用中的維修保養(yǎng)有著密不可分的關系，后期同樣的中央空調保養(yǎng)維護的越好，中央空調的使用壽命也將越長。除了后期維護外，中央空調的品牌質量也對中央空調使用年限影響頗大。
1、中央空調電路內部元器件，性能不良、自然老化、失效、損壞等。
2、中央空調內部電路不良，如插件松動、氧化、虛焊、脫落、電位器、調節(jié)器、拔動開關接觸不良等。
3、中央空調系統(tǒng)因為設計的原因，便之匹配不佳或控制路路內部某一部分失調，使整機不能正常工作。
以上為我們的分析與實際維修經的總結，如有什么不對的地方，歡迎同行及大家的批評指證。讓我們共同成長及進步。
