1.高層建筑的周圍應(yīng)安裝圓形防火通道。如果環(huán)形車道難以安裝，則可以沿摩天大樓的兩個長邊安裝。如果摩天大樓沿道路的長度超過150米，或超過220米，則穿過摩天大樓的防火通道必須處于合理的位置。
2.末端消防通道必須具有返回通道或返回碼，返回碼必須為15m x 15m或更大。大型消防車的回車場應(yīng)為18m x 18m或更大。
3.在高層建筑的院子或院子里，如果邊長短于24m，建議有一條防火通道進入院子或院子。 3在自然水源中將設(shè)有滅火通道，以供消防車取水和在滅火池中使用。
4.高層建筑將有一條連接道路和庭院的人行通道，通道之間的距離應(yīng)在80 m以內(nèi)。
5.防火通道的寬度必須至少為4.00m。防火通道與摩天大樓的外墻之間的距離應(yīng)至少為5.00m，并且距防火通道4.00m之內(nèi)不得有障礙物。
一、檢查消防水池進入消防泵、噴淋泵的閥門是否常開。
二、消防泵
1、啟泵程序：
(1)打開泵的進出口閥
(2)按泵的啟動按鈕起泵
(3)檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常
(4)做好記錄
2、停泵程序：
(1)按停泵按鈕停泵
(2)關(guān)閉進出口閥
(3)做好記錄;
3、消防泵控制柜處于“自動”位置，按動消火栓報警按鈕，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。
4、消防泵控制柜處于“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。
5、試驗時，關(guān)閉系統(tǒng)閥門，開啟泄水閥，試驗完畢后，重新復(fù)位;查看控制柜手柄是否在“自動”位置。
三，穩(wěn)定的泵
1，啟動泵程序：
(1)打開泵的進口閥和出口閥
(2)按泵啟動按鈕啟動泵
(3)檢查泵的進出口壓力，電機溫度和泵體溫度，噪聲是否正常。
(4)做好記錄
2.停止泵程序：
(1)按泵停止按鈕停止泵
(2)做好記錄
(3)將控制箱的手柄置于自動位置。
3.噴霧泵控制柜處于“自動”位置。當噴頭爆裂時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，噴霧泵自動啟動。
4.噴霧泵控制柜處于“手動”位置。按下啟動按鈕“手動”啟動噴霧泵。
5.測試時，關(guān)閉系統(tǒng)閥門并打開排水閥。測試完成后，再次重置;檢查控制柜手柄是否處于“自動”位置。
四，維護
1.每天檢查消防水源，泵，閥門，報警閥等，并確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)，詳見工作記錄。
2.每月檢查一次消防池和氣壓供水設(shè)備，確保供水設(shè)備的水位，水質(zhì)和壓力處于正常狀態(tài);在寒冷季節(jié)，采取良好的保溫措施，確保不應(yīng)將任何部分儲水設(shè)備冷凍。
3.消防泵每月開始運行一次，并保證其處于無故障狀態(tài)。
4.系統(tǒng)上的所有控制閥應(yīng)處于打開或指定狀態(tài)。在對系統(tǒng)進行大修時，應(yīng)仔細記錄，并應(yīng)每月檢查并打開和關(guān)閉系統(tǒng)中的閥門。
5，消防泵房維修工按要求修理設(shè)備，并記錄保養(yǎng)
6.維修后，消防設(shè)備必須恢復(fù)原狀，原設(shè)備和線路不得隨意更換。
消防系統(tǒng)安裝完畢后還需要定期地進行檢查和維護，以保證消防設(shè)備能夠正常的運行。今天，杭州消防設(shè)計公司帶您了解消防系統(tǒng)設(shè)備房環(huán)境的維護要求。
杭州消防設(shè)計
1.消防中心
門：向外打開，金屬門應(yīng)保持完好無損，并應(yīng)定期翻新防腐涂料。門外應(yīng)有明顯的“消防中心”標志“嚴禁非工作人員進入”。
墻體：白色，施工無痕跡。沒有明顯的凹凸不平和灰塵的懸掛，只允許在墻上懸掛“規(guī)則”，“操作規(guī)則”，“緊急事故處理程序”。地板：無垃圾，無塵。
高臺板和溝槽：線條整齊地鋪設(shè)，在地板下方或溝槽中沒有任何建筑痕跡，沒有建筑廢料，碎屑，塵土，地板覆蓋物平坦完整。
天花：白色，無漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。
嚴格禁止消防中心堆放雜物，以確保指揮官有足夠的空間在緊急情況下行動。警報面板后面的維護通道應(yīng)保持暢通。所有設(shè)備的機柜頂部或內(nèi)部均無灰塵堆積。請勿在機柜中放置任何與操作設(shè)備無關(guān)的雜物。
2.氣體滅火設(shè)備室
嚴禁將雜物存儲在鋼瓶中。
門：門鉸鏈沒有松動，門鎖完好無損，門外應(yīng)有清晰的標志(“BTM缸室”)。
墻體：白色，無灰塵懸掛，僅允許懸掛《操作規(guī)程》。
地板：施工期間不得有垃圾和灰塵，應(yīng)保持清潔和無塵。
天花：白色，沒有蜘蛛網(wǎng)。
氣瓶組：氣瓶座無灰塵，無銹，壓力表清晰，讀數(shù)方便，并且其他無關(guān)物品不得掛在管網(wǎng)上。管道及其支撐上的涂料沒有剝落或生銹。氣瓶“保護范圍”的銘牌應(yīng)懸掛在相應(yīng)氣瓶本體上的適當位置。
照明：應(yīng)連接電源以確保電路，應(yīng)急燈完好無損且室內(nèi)照明沒有故障。
輔助設(shè)備：報警主機，聯(lián)動屏，應(yīng)急廣播控制屏，供電設(shè)備電源箱，箱體頂部和內(nèi)部無灰塵，箱體完好無銹。盒子內(nèi)的配線整齊有序，不會凌亂。
3.消防泵房
增壓水泵，氣壓罐，濕式報警閥底座不松動，無泄漏，泵體，氣壓罐體，地腳螺絲未生銹，未除漆。懸掛帶有技術(shù)參數(shù)的銘牌。
閘閥：閘閥懸掛在標有“功能，狀態(tài)，技術(shù)參數(shù)，上級閥位置”等的銘牌上。管道：沒有油漆剝落，并且標記了工作介質(zhì)的流向。
1、目前沒有國家法規(guī)、標準或行業(yè)標準要求滅火器應(yīng)每年進行所謂的“年檢”。
有些消防檢測機構(gòu)拿出《消防法》第十六條第三款“對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次檢測”，試圖讓滅火器“年檢”有法所依，我對此表示感到無語!
滅火器是屬于消防器材還是消防設(shè)施?《消防法》第七十三條對“消防設(shè)施”的定義：消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、疏散設(shè)施等。滅火器準確地說應(yīng)當屬于“消防器材”。
我認為，類似這樣的法規(guī)依據(jù)，只不過是某些機構(gòu)出于利益考慮過度夸大或解讀相關(guān)法規(guī)條文罷了!
2、國家和行業(yè)標準有規(guī)定滅火器的維修和報廢期限。
國家標準《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》(GB 50444-2008)和公共行業(yè)標準《滅火器維修與報廢規(guī)程》(GA95-2007)規(guī)定，滅火器達到以下兩表規(guī)定的維修期限和報廢期限時，應(yīng)將滅火器送至生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)維修單位進行維修或報廢。
以常用的干粉滅火器為例。當滅火器從出廠日期算起，滿5年時應(yīng)當進行首次送修，首次維修以后每滿2年送修，直至滿10年時予以報廢。
也就是說，單位剛買的干粉滅火器，在出廠期滿5年之前，只要對其定期進行外觀檢查確保完好有效即可，無需送專業(yè)維修單位進行所謂“年檢”。其他類型滅火器依據(jù)以上兩表類推。
除了以上規(guī)定的例行維修和報廢，當滅火器存在下列情況時，不論出廠期多久，應(yīng)及時送生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)維修單位維修、再重裝或報廢。
滅火器出現(xiàn)下列情況時應(yīng)及時送修或再重裝：
外觀存在機械損傷或明顯銹蝕;
滅火劑泄露或壓力表指針不在綠色區(qū)域;
滅火器已被開啟使用過。
滅火器出現(xiàn)下列情況時應(yīng)及時予以報廢：
筒體銹蝕面積大于或等于1/3，表面有凹坑;
筒體明顯變形，機械損傷嚴重;
器頭存在裂紋、無泄壓機構(gòu);
筒體為平底等結(jié)構(gòu)不合理;
沒有間歇噴射機構(gòu)的手提把式;
沒有或看不清生產(chǎn)廠名稱和出廠年月;
筒體有錫焊、銅焊或補綴等修補痕跡;
滅火器被火燒過。
3、所謂“年檢”只不過是外觀檢查和貼標簽。
央視財經(jīng)頻道報道《滅火器年檢就是貼標簽》
通常在維修期限內(nèi)滅火器的壓力都是正常的，而對這些壓力正常又沒過維修期限的滅火器，維修單位多也就做下外觀檢查;不負責(zé)任的單位甚至像如報道中一樣，連已過報廢期限的滅火器，直接貼標簽就“年檢”通過，什么水壓試驗、氣密檢查都是浮云。這樣的滅火器，誰用誰知道，炸不死你是你運氣好!
既然“年檢”只是把滅火器拉過去，簡單外觀檢查，然后貼個標簽，這樣的“年檢”有必要做嗎?公司或單位每月定期檢查沒有起到一樣的效果嗎?
然而，有些地方消防部門人員卻只關(guān)注和要求滅火器“年檢”，而忽視滅火器的維修和報廢期限，甚至過了報廢期限的滅火器，只要“年檢”標簽還在有效期內(nèi)就認可。不知這是對相關(guān)滅火器維修與報廢標準的誤讀，還是背后存在著利益瓜葛!
只關(guān)注和要求滅火器“年檢”，而忽視滅火器的維修和報廢期限，不但滅火器質(zhì)量得不到保證，還增加了公司或單位的滅火器維護保養(yǎng)成本。
以一具4kgABC干粉滅火器為例，假設(shè)每送檢修一次價格40元，使用10年便報廢，每年“年檢”的成本是按照國家標準檢修成本的3倍，如下表所示。
成本對比 滿5年時 滿7年時 滿9年時 滿10年時
按標檢修 40元 80元 120元 120元
每年“年檢” 160元 240元 320元 360元
4、如遇到消防部門檢查要求滅火器“年檢”怎么辦?
在政府消防部門檢查時，單位的消防消防管理人應(yīng)現(xiàn)場接待并陪同檢查，如消防檢查人員提出此要求，建議向檢查人員說明公司或單位一直嚴格按照國家標準《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》和行業(yè)標準《滅火器維修與報廢規(guī)程》的規(guī)定，出廠期滿X年送檢，之后每X年送檢，并詢問對方當?shù)厥欠裼刑厥獾囊?guī)定或要求。
如當?shù)貨]有明文規(guī)定或地方標準要求，相信檢查人員不敢輕易針對滅火器“年檢”問題下罰單，除非檢查過程中發(fā)現(xiàn)有滅火器處于過期或無效狀態(tài)，則可以“未保持滅火器材完好有效”為依據(jù)而下罰單。當然，如果你是從不想因此小事得罪對方方面考慮，則不是本文探討的范圍。
當然，如果當?shù)卮_有明文規(guī)定或地方標準要求滅火器“年檢”，那也只能遵守!但我本人從事消防管理和咨詢工作多年，還未看到過這樣的書面要求。也許是我坐井觀天，如有讀者有見過，希望一定要留言與大家分享，相互交流，共同提高!