一些開發(fā)商打著”產權不明確”的擦邊球，不少購買車位的業(yè)主分不清哪些屬于人防工程，哪些又屬于業(yè)主的公共空間。停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質不同、權屬不同。一般來說，通過這三種方可以識別小區(qū)停車位產權。

作業(yè)管理人員必須經(jīng)當?shù)靥胤N設備協(xié)會主管部門考核合格，取得《特種設備作業(yè)人員證》方可上崗。

機械式停車設備（以下簡稱"停車設備"）的軌道基礎或混凝土基礎必須經(jīng)過設計驗算，驗收合格后方可進行設備安裝使用，基礎周圍應修筑邊坡和排水設施。

停車設備基礎土壤承載能力必須嚴格按使用規(guī)定或符合相關標準規(guī)定。

停車設備的安裝、拆卸必須由取得特種設備安裝、改造維修資質的專業(yè)單位進行。安裝、拆卸時應有技術和人員在場監(jiān)護，并做好每日相關的施工日志記錄。

認知度不夠?，F(xiàn)在人們說起車庫給大多數(shù)使用者普遍感受是：轉幾圈坡道才下到地下車庫，地下車庫照明不足，且地形式復雜，停完車后找不到電梯等,非常的不方便。其實近幾年，新型的立體車庫已將上面提到的大部分問題解決，但是人們對新型立體車庫的認知度還遠遠不夠。