模型具有的直觀性，形象性。在房地產(chǎn)行業(yè)更是必不可以少的，如在樓盤的銷售中常常用來跟客戶恰談的工具。建筑開發(fā)商會根據(jù)自己建筑的特點要求模型制作人員利用各種不同的材料依照建筑設(shè)計圖樣和構(gòu)想，按一定的比例縮小而成，建筑模型作為一種表現(xiàn)建筑物或建筑群的手段，能的展現(xiàn)現(xiàn)代建筑富于變化的藝術(shù)造型和功能。

電子沙盤可以更生動地展示出樓盤的區(qū)位、建筑的特點、配套設(shè)施以生動的畫面，震撼的視覺效果以及詳細的解說詞，讓顧客對樓盤有更深刻的印象。而利用了高端數(shù)字技術(shù)的多媒體沙盤也能更好地體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)感?？萍几袕娏业恼故痉绞阶尶蛻粲懈玫捏w驗，促進成交率。

建筑模型是在建筑設(shè)計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。對于技術(shù)先進、功能復(fù)雜、藝術(shù)造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用建筑模型進行設(shè)計創(chuàng)作。在完成初步設(shè)計后，可以制作較精致的建筑模型，也就是展示建筑模型，供審定設(shè)計方案之用。展示建筑模型要求揭示重點建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等，表現(xiàn)建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，這類建筑模型的制作務(wù)求達到表現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。

模型制作也是根據(jù)樓盤的紙以及樓盤的效果圖來制作出來的，在這個時候，模型也就是能夠展示出樓盤特點的媒介，完整體現(xiàn)樓盤的獨立形象。很多的樓盤都是在沒有完成之前就已經(jīng)開始銷售了，而沙盤模型也就成為了開發(fā)商與購房者之間的溝通橋梁。沙盤模型可以很好地展示出樓盤的景觀、建筑風(fēng)格、區(qū)位、周邊配套、戶型設(shè)計等信息，用直觀的方式通過模型把樓盤未來建成后的情景展示給購房者。